Torbalı İcra Dairesi, 2026/616 Talimat dosyası kapsamında Torbalı Mahallesi’nde bulunan bir daireyi elektronik ortamda açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Yeni Ümit Sitesi’nde yer alan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 5 milyon 700 bin TL olarak açıklandı.
SİTE İÇERİSİNDE YER ALIYOR
SATIŞ ilanına göre taşınmaz, Torbalı Mahallesi 802 ada 2 parsel üzerinde bulunan Yeni Ümit Sitesi’nin A2 Blok 20 numaralı bağımsız bölümü olarak kayıtlı bulunuyor. Yaklaşık 6 bin 17 metrekarelik parsel üzerinde yer alan site; bahçesi, açık yüzme havuzu, otoparkı ve güvenlik kulübesiyle dikkat çekiyor. Taşınmazın borçlu adına kayıtlı tam hissesi satışa sunulacak.
MERKEZİ KONUMDA
DAİRENİN, İzmir-Aydın Karayolu’na yaklaşık 100 metre, eski Kipa AVM bölgesine 350 metre, Torbalı Devlet Hastanesi’ne 650 metre ve Torbalı İZBAN İstasyonu’na yaklaşık 1,35 kilometre mesafede bulunduğu belirtildi. Marketlere ve okullara yürüme mesafesindeki taşınmazın ulaşım açısından avantajlı bir konumda olduğu ifade edildi.
DAİRENİN ÖZELLİKLERİ
BİLİRKİŞİ raporunda dairenin 3 oda 1 salon, mutfak, banyo, alaturka tuvalet, ebeveyn banyosu, kiler ve iki balkondan oluştuğu belirtildi. Brüt 127 metrekare, net 114 metrekare kullanım alanına sahip dairede çelik giriş kapısı, laminant parke, PVC doğrama pencereler, hazır mutfak dolapları, duşakabin, doğalgaz ve kalorifer sistemi bulunduğu kaydedildi. Büyük balkonun katlanır cam sistemiyle kapatıldığı, taşınmazın bakımlı ve iyi durumda olduğu ifade edildi.
İMAR DURUMU AÇIKLANDI
TORBALI Belediyesi’nin imar durum yazısına göre taşınmazın bulunduğu parselin bir kısmı “Ticaret-Konut Alanı” olarak, bir kısmı ise yol alanı olarak planlanıyor. Ayrıca parselin cephe aldığı yolların yol boyu ticaret alanı içerisinde kaldığı ve ilgili imar uygulamalarının yapılması gerektiği belirtildi.
MUHAMMEN BEDEL 5,7 MİLYON TL
İCRA dosyasında dairenin muhammen bedeli 5 milyon 700 bin TL olarak belirlenirken, satışta uygulanacak KDV oranının ise yüzde 1 olduğu bildirildi. Taşınmazın satışı elektronik ortamda açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
