Bir süredir durma noktasına gelen emlak sektörünü canlandırmak için çeşitli düzenlemelere gidiliyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıkladığı çalışmaları yorumlayan TOREMDER Başkanı Serkan Filiz, kalıcı çözüm önerileri sundu. Fiyatların dip seviyede olduğunu söyleyen Filiz, “Nakit parası olanlar için konut almanın tam zamanı” dedi.
GEÇTİĞİMİZ hafta konut piyasasında büyük gerilimlere neden olan yüzde 25 kira sınırının kaldırılacağı duyuruldu. Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, bu hafta da emlak sektörünü hareketlendirmek ve konut fiyatlarını düşürmek için yeni çalışmalar yaptıklarını duyurdu. Yaklaşık bir yıldır durma noktasına gelen emlak sektöründe yapılacak bu düzenlemelerin etkilerini TOREMDER Başkanı yanıtladı.
‘FAİZ GETİRİSİ BİR SÜRE SONRA YETMEYECEK’
KONUT fiyatlarının son aylarda düşüş eğiliminde olduğunu ifade eden Serkan Filiz, Bakan Şimşek’in açıkladığı yeni düzenlemeye ilişkin olarak da, “Konut artışının önlenmesi için malzeme artışına bakarsak konut maliyetlerine ve arsa fiyatlarına baktığımız zaman, vatandaşın alım gücüne çekebilmek çok zor. 7 aylık süreçte faizlerin yüksekliği nedeniyle konut satışı ciddi anlamda düştü. Biz 2 milyon liralık bir konutu bir buçuk milyona kadar çektik açıkçası. Gerçekten satış yapması gereken, bu paraya ihtiyaç duyan insanlar çekebilecekleri yere kadar fiyatları çekti. Buna rağmen mevduatını faize yatırmış kişiler konut almıyor. Faiz getirisi bir süre sonra bu konutları almaya yetmeyecek.” sözlerini kaydetti.
“MALİYETLER DÜŞMELİ”
KONUT satışında artış yaşanması için öncelikli olarak maliyetlerin düşürülmesi gerektiğini ifade eden Filiz, “Maliyetin düşmediği yerde gayrimenkulün fiyatını çekmek sektörü kilitlemek anlamına gelir. Konut fiyatlarının düşmesi için konut kredi faizlerinin düşürülmesi gerekiyor. Konut kredilerinin daha esnek bir şekilde kullandırılması gerekiyor. Ancak bu şekilde insanlar ev almaya yanaşır. Aksi takdirde biz zaten düşürebileceğimiz kadar düşürdük fiyatları. Özellikle nakit parası olan için bu dönem krizin kara dönüştürülebileceği bir dönem. Zaten bunun altına çekemeyiz, yükseleceği ön görüsündeyim.” ifadelerini kullandı.
