Torbalı’nın merkezi noktalarından Ertuğrul Mahallesi’nde bulunan 3+1 daire, mahkeme kararıyla satışa çıkarıldı. Torbalı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından satışa sunulan, brüt 165 metrekare büyüklüğündeki daire için 4 milyon 800 bin TL muhammen bedel belirlendi. Taşınmaz için ilk artırma eylül ayında gerçekleştirilecek.
CUMHURİYET CADDESİ’NDE BULUNUYOR
2026/10 SATIŞ dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Ertuğrul Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:16, 3. kat, 5 numaralı bağımsız bölümde bulunuyor. İlçe merkezindeki daire, konumu ve ulaşım olanaklarıyla dikkat çekiyor.
Satış ilanında yer alan bilgilere göre taşınmaz; Kazım Dirik Caddesi’ne yaklaşık 100 metre, Mithatpaşa Caddesi’ne 70 metre, Torbalı Kaymakamlığı’na 200 metre, Torbalı Belediyesi’ne 300 metre ve Atatürk Meydanı’na yaklaşık 550 metre mesafede bulunuyor.
İZBAN İSTASYONUNA 850 METRE MESAFEDE
DAİRENİN Kazım Paşa İlkokulu’na yaklaşık 400 metre, Torbalı Lisesi’ne 450 metre, pazaryerine 650 metre ve İZBAN İstasyonu’na ise yaklaşık 850 metre mesafede olduğu belirtildi.
Taşınmazın bulunduğu bölgenin ESHOT, İZBAN ve dolmuş gibi toplu ulaşım seçeneklerine kolay erişim sağladığı, çevresinde dükkan ve mağazaların yanı sıra 4-5 katlı yapıların bulunduğu ifade edildi. Bilirkişi değerlendirmesinde bölgenin Torbalı’nın rağbet gören noktalarından biri olduğu da kaydedildi.
3 ODA, SALON VE 2 BALKONDAN OLUŞUYOR
MESKEN olarak kullanılan daire; 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC, kömürlük, soyunma odası, koridor ve 2 balkondan oluşuyor. Salon ve mutfağın Cumhuriyet Caddesi’ne cepheli olduğu belirtildi.
Dairenin balkonlar hariç net kapalı kullanım alanının 138 metrekare, balkonlar dahil brüt inşaat alanının ise 165 metrekare olduğu tespit edildi.
DOĞALGAZ VE KALORİFER BULUNUYOR
İLANDA yer alan teknik bilgilere göre dairenin girişinde çelik kapı bulunurken, odaların zeminleri laminant parke ile kaplı. Mutfak, balkon, banyo ve WC bölümlerinde ise seramik kullanılmış durumda.
PVC doğramalı pencerelerin bulunduğu dairede iç kapılar ahşap panel kapı olarak belirtilirken, banyoda duşakabin, klozet ve aynalı dolaplı lavabo tezgahı bulunuyor. Mutfakta ise mermer banko ile alt ve üst dolaplar yer alıyor. Dairenin doğalgaz bağlantısının bulunduğu ve ısınmanın kalorifer sistemiyle sağlandığı kaydedildi.
BİNADA ASANSÖR VAR
DAİRENİN bulunduğu bina zemin kat ile 3 normal kattan oluşuyor. Zemin katta 3 dükkan, normal katların her birinde ise 2’şer daire olmak üzere binada toplam 6 konut bulunuyor.
23 Temmuz 2013 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunan binanın yaklaşık 13 yıllık olduğu belirtildi. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı bulunurken, yapının bakımlı ve iyi durumda olduğu ifade edildi.
MUHAMMEN BEDEL 4 MİLYON 800 BİN TL
SATIŞ Memurluğu tarafından taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 4 milyon 800 bin TL oldu. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 1 olarak açıklandı.
Taşınmazın bulunduğu 121 ada 38 parselin imar durumunun “Konut Alanı Bitişik Nizam 4 Kat” olduğu, parselin cephe aldığı yolun da “Yol Boyu Ticaret Olarak Teşekkül Eden Bulvar/Cadde/Sokak” içerisinde kaldığı belirtildi.
İLK ARTIRMA 10 EYLÜL’DE BAŞLAYACAK
DAİRENİN birinci artırması 10 Eylül 2026 tarihinde saat 10.23’te başlayacak ve 17 Eylül 2026 saat 10.23’te sona erecek.
İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 13 Ekim 2026 saat 10.23’te başlayacak. İkinci artırmanın bitiş tarihi ise 20 Ekim 2026 saat 10.23 olarak ilan edildi.
Satışa ilişkin ayrıntılı şartlar, taşınmazın görselleri ve diğer bilgilere UYAP E-Satış sistemi üzerinden Torbalı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu’nun 2026/10 Satış sayılı dosyası üzerinden ulaşılabilecek.
