Kiralık ev fiyatları Torbalı’da tavan yaparken, kiracılarla ev sahipleri arasında sıkı pazarlıklar yaşanıyor. Aler Emlak sahibi İlker Aler, konu hakkında açıklama yaptı.
İNŞAAT sektörünün en hareketli olduğu yerlerin basında gelen Torbalı’da kiralar el yakıyor. Günden güne yeni binaların yükselmesi, dairelere olan talepte artış olması, kiralık evleri kıymete bindirdi. Yeni bitmiş binalarda konumuna göre kira fiyatları 750 ile 1500 lira arasında değişirken, eski yapı denilen 15-20 yıllık binalarda ise kiralar 500 ile 650 TL arasında değişiyor. İşçi kenti olarak bilinen ilçede, büyük çoğunluk ise asgari ücretle geçiniyor. Ev arayanları şaşkına çeviren bu durum, kiracıları kara düşündürüyor. Özellikle Torbalı’ya gelen İZBAN ile birlikte İzmir’e ulaşımın 15 dakikaya inecek olması kiralık daire ve satılık dairelerdeki fiyatları daha da zirveye çıkardı.
MAHALLE MAHALLE KİRALIK EV ARAYIŞI
TORBALI, son 15 yılın en büyük gelişimini inşaat sektöründe yaşıyor. Binlerce yeni dairenin yapımı devam ededursun, ev sahipleriyle kiracılar arasında sıkı bir pazarlık yaşanıyor. Müstakil ev ilçede bulmak hayal olduğu şu günlerde, vatandaşlar sıfır daire alabilmek için sürekli piyasa araştırması yapıyor. Maddi durumu ve geliri iyi olan vatandaşlar satın alma yoluna giderken, kiracılar ise daha ucuz ev bulabilmek için mahalle mahalle dolaşarak taban patlatıyor. Satılık daire fiyatları 150 bin ile 450 bin lira arasında değişirken, kira fiyatları ise bölgesine göre 750 ile 1500 TL arasında değişiyor.
KİMSE EVİNİ KİRALAMIYOR
KİRALIK ev bulmanın Torbalı’da bir hayli zorlaştığını dile getiren Aler Emlak sahibi İlker Aler, “İlçemiz son yıllarda yapılan yeni konutlarla bir hayli büyüdü. Bu konutların değeri de bir hayli yüksek. İnsanlar da bu nedenle evlerini kiraya vermekten ziyade satmayı tercih ediyor. Bu nedenle kiralık daire bulmak bir hayli güç. Mevcut kiralık evlerinde maliyeti bölgelerine göre bin lirayı aşıyor. 15-20 yıllık dairelerde de durum çok farksız değil. İnsanlar kiralamaktan ziyade satmayı daha karlı bir iş olarak görüyor” diye konuştu.
HER YER ATEŞ PAHASI
KİRALARIN en yüksek olduğu bölgelerin basında ise Ertuğrul Mahallesi, Alpkent, Koruluk civarı ve Torbalı Mahallesi geliyor. Kiraların en uygun olduğu yerlerin basında ise Doğuş Yapı, Barış Yapı siteleri gelirken, Atatürk Mahallesi ise kiracılar için en çok tercih edilen yerlerin başında geliyordu düne kadar. Suriyelilerin sayısının artması ile bölgedeki kira fiyatları da yükseldi. Vatandaşlar buralarda evlerin daha uygun olduğunu belirterek, kent merkezindeki kiraların ise el yaktığını ifade ettiler.
