SON dönemde fırlayan kiralar, Torbalı’da bazı mal sahiplerinin de ahlakını bozdu. Emlakçıymış gibi kendi evini kiraya vermeye ve buradan da en az bir kira tutarında komisyon talep etmeye başlayan mal sahiplerinin kiracılardan mümkün olduğunca para koparmaya çalıştıkları ortaya çıkarken, bu durum ev arayan çok sayıda vatandaşın da büyük tepkisini çekiyor. Emlak piyasasında yaşanan fahiş artışlar, ahlak erozyonunu da beraberinde getirdi. Kimi ev sahipleri ve emlakçılar acımasız, kuralsız davranırken; kiralık ev arayan vatandaş âdeta mağduriyet yaşıyor.
‘YETKİ BELGESİ OLMAYAN KİŞİ EMLAKÇI DEĞİLDİR’
TORBALI Emlakçılar Derneği Başkan Yardımcısı Mustafa Toprak, yaptığı açıklamada vatandaşlara önemli uyarılarda bulundu. Çok sayıda sahte emlak danışmanı olduğunu belirten Toprak, “Mal sahiplerinin bile emlakçıymış gibi kendi evini kiraya verdiğini ve buradan komisyon istediğini duyduk. Alıcı, satıcı, kiraya veren, kiracı tüm vatandaşlarımız mutlak suretle Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi almış emlak danışmalarımızla alışveriş yapmalı. Vatandaşlarımız, yetki belgesini sormalı. Yetki belgesi olmayan kişi emlakçı değildir” dedi.
KİRACILARDAN PARA KOPARMAYA ÇALIŞIYORLAR
EDİNİLEN bilgilere göre emlak ofisleri, kiraya verdikleri her daire üzerinden en az 1 kira tutarında komisyon talep ediyor. Kiralar çok yükselince, mülk sahipleri de bu komisyonu kendileri almak istiyor. Bu sebeple emlakçı gibi davranıp, kiracılardan mümkün olduğunca para koparmaya çalışıyor.
‘OKUL VE TAYİN DÖNEMİ OLDUĞU İÇİN 1+1 EVLERE YOĞUN TALEP VAR’
KİRA tutarlarıyla ilgili de bilgi veren TOREMDER Başkan Yardımcısı Toprak, “Kiralık ev talebi karşılanamıyor. Emlakçıların elinde portföy ‘yok’ denecek kadar az. Geçen sene pandemiden dolayı piyasayı canlandırmak için kredi faiz oranları düşürülünce gayrimenkul fiyatları yüzde 50’ye varan oranda arttı. Vatandaş da amortisman süresini düşürmek için kiraları artırdı. Ayrıca geçen yıl evler boş kaldı, ev sahipleri de o zararı karşılamak amacıyla kiraları artırdı. Bazı ev sahipleri de hâlihazırda kiracı olan vatandaşlardan yüzde 50 zam istiyor. Öyle bir hakları yok. Kira zammı, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Kiracılar asla tedirgin olmasın. Ayrıca ev sahibi yeni kiracıdan, önceki kiracının ödediği fiyatın TÜFE ortalamasından fazla kira istiyorsa, yeni kiracının buna da itiraz hakkı var” ifadesini kullandı.
VATANDAŞLAR TEPKİLİ
BU arada ev arayan vatandaşlar ise tepkili. Ne satılık ne de kiralık daire fiyatlarını karşılayacak bir gelir seviyelerinin olmadığını vurgulayan vatandaşlar; bu enflasyonu körükleyen faiz indirimi gibi hamlelerin dikkatli yapılması gerektiğini, kendileri gibi toplumun büyük kesimini oluşturan vatandaşların mağdur edildiğini savundu.
HERKES EMLAKÇI OLMUŞ!
TOPRAK, sözlerini şöyle sonlandırdı; “Berber, büfe, restoran, eski ve yeni mahalle muhtarları, apartman yöneticileri herkes emlakçı olmuş. Her mahallede sayısız kayıt dışı mevcuttur. Devletimiz çok büyük ama devletimizi kayba uğramakta… Dernek olarak yetkisiz kalıyoruz, kanundaki boşluk sebebiyle çok sayıda üyemiz kepenk kapatmak zorunda kalmıştır.”
