Torbalı’da dubleks mesken icradan satılığa çıkarıldı

Torbalı’da son olarak dubleks daire icradan satışa çıkarıldı. Ertuğrul Mahallesi 122 ada 31 parsel A Blok 3. ve çatı katı 12 numaralı bağımsız bölüm için belirlenen rakam ise 4 milyon 500 bin lira olarak açıklandı. İcradan satılan dairenin satışı ise 9 Ocak tarihinde gerçekleşecek. Paylaşılan ilan şu şekilde;

BİR borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/5176 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

ÖZELLİKLERİ : Tapu Kaydı: Satışa konu İzmir İli, Torbalı İlçesi Ertuğrul Mah. 122 ada 31 parsel A Blok 3. ve çatı katı 12 numaralı bağımsız bölüm, 1,439,00 m2 alanlı, 4/90 arsa paylı, dubleks mesken vasıflı taşınmazın tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.

İMAR DURUMU: Torbalı Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 10.08.2023 tarih, 11111 sayılı yazılarında, ?Ertuğrul Mahallesi, 122 ada, 31 numaralı parselin; Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin

16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda “Konut Alanı Bitişik Nizam 4 Kat” olarak belirlendiği tespit edilmiş olup; bahse konu taşınmazın yapıruhsatı belgeleri yazımız ekinde tarafınıza sunulmuştur, denilmektedir.

ÖZELLİKLERİ: Söz konusu taşınmazın konumlandığı parsel dikdörtgen şekline yakın arazi sınırlarına sahip olup, 1.439,00,00m² yüzölçümlüdür. A ve B bloktan oluşan parsel içerisinde dava konusu taşınmazın bulunduğu A blok Cumhuriyet caddesi konumlu olup, bitişik nizamda betonarme karkas yapılı, Zemin+3 normal + Çatı kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katı 5 dükkandan, normal katları her katta 4 daire olmak üzere 12 daireli ve toplam 17 bağımsız bölümden oluşmaktadır. A blok daire girişlerine Cumhuriyet caddesi yönünden galeri boşluğundan arka bahçe yönüne geçilerek ulaşılmaktadır. Binada asansör ve doğalgaz sisteminin bağlı olduğu görülmüştür. Tespit konusu dubleks mesken arka bahçe tek yön cephelidir. 4/90 (63,95m²) arsa paylı olup yapı ruhsatına göre 176,00m² alanlıdır. Alt (3.kat) kat;3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, iç kat merdiveni, (bir odası ışıklık yönü cephelidir) balkon bölümünden, Üst (çatı) kat; 2 oda, iç merdiven holü, banyo+wc ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Yer döşeme kaplamaları laminant parke, ıslak hacimler seramik, duvarlar alçı sıva üzeri plastik badana, pencere doğramaları pvc, iç kapılar ahşap hazır lake kaplamalıdır. Mutfak hazır dolaplı, granit tezgahlı, banyo+wc bölümü seramik döşemeli, duşakabin, klozet ve Hilton lavaboludur. Taş yünü asma tavanlıdır. Taşınmazın bulunduğu A blokta bulunan 5 dükkan 12 daire için, Torbalı Belediyesince 28.06.2013 tarih, 3925 sayılı yapı ruhsatı, 19.03.2015 tarih 397 sayılı yapı kullanma izin belgesi verildiği görülmüştür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği III/B sınıf yapılı, 10 yaşında, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre %10 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir. Mevki olarak taşınmaz, Ertuğrul Mahallesi sınırları içerisinde olup, Torbalı Kaymakamlık binasına kuş uçuşu yaklaşık 70mt, Torbalı Belediye ve Kültür Merkezine 150mt, Mithatpaşa Caddesine 80mt, Kazım Dirik Caddesine 250mt mesafede, merkezi yerlere yakın, her türlü alt yapısı mevcut, ulaşım imkanı kolay belediye hizmetlerinden faydalanılan bölgededir.

ADRESİ : Ertuğrul Mah. Cumhuriyet Cad. Güven Apt A Blok No:34/12 Torbalı / İZMİR

YÜZÖLÇÜMÜ : 1.439 m2

ARSA PAYI : 4/90

KIYMETİ : 4.500.000,00 TL

KDV ORANI : %20

Torbalı Belediyesi’nden engelli vatandaşlara keyifli Sasalı gezisi

KAYDINDAKİ ŞERHLER: 13/09/2023 tarihli, 228,000 TL bedelli 10 yıl süreli kira sözleşmesi şerhi muhtelif haciz şerhleri mevcuttur.

ARTIRMA BİLGİLERİ

1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 14:35

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati : 16/01/2025 – 14:35

2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2025 – 14:35