Torbalı’da son olarak 4 katlı bina icradan satışa çıkarıldı. Tepeköy Mahallesi 1051 ada,4 parselde yer alan bina için belirlenen rakam 5 milyon 35 bin lira. Öte yandan binanın satışı ise 4 Mart tarihinde gerçekleşecek.
PAYLAŞILAN ilan şu şekilde; “Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1918 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI: İzmir ili Torbalı ilçesi Tepeköy mah. 1051 ada,4 parselde kayıtlı 299,68 m2 yüzölcümlü Arsa vasıflı taşınmazdır.
İMAR DURUMU: Tepeköy mah.1051 ada,4 numaralı parselin Torbalı Belediye Meclisinin 07/11/2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülerekİzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16/10/2020 tarih ve 05,890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UIP-41051 plan işlem numaralı Torbalıİlçe Merkezi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunda kısmen Konut alanı ayrık nizam 4 kat kısmen yol olarak belirlendiği tespit edilmiştir.
ÖZELLİKLERİ :Satışa konu taşınmaz Atatürk Mahallesi, 1546 sokak No;6 konumlu, dikdörtgen şekline yakın parsel sınırlarında olup 299,68-m2 arsa alanlıdır. Tapu kaydında her ne kadar Arsa nitelikli, ise de fiiliyatta aşağıda inşai bölümde özellikleri açıklandığı üzere, ayrık nizamda bahçeli zemin+ 1 normal kattan oluşan iki katlı, her katta bir daire olmak üzere iki meskenden oluşan yapı bulunmaktadır. Tapu kaydına göre mevcut meskenlere ait kat irtifakı tesisi kurulmadığı görülmüştür. Mevcut /1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda kısmen “Konut Alanı Ayrık Nizam 4 Kat” kısmen “Yol” alanında kalmaktadır. Çevresinde bir ve iki katlı yapılaşmaların olduğu görülmüştür. Alt yapısı mevcut Belediye hizmetlerinden faydalanılan bölgede bulunmaktadır. Mevkii olarak Torbalı İlçe yerleşim merkezinin orta kısmından geçen İzmir-Aydın asfaltının doğu yönü yerleşkesi içerisinde alt ve orta gelirli vatandaşların ikamet ettiği yeni gelişmekte olan bölgede yer almaktadır. İzmir-Aydın yoluna kuşuçuşu yaklaşık 500mt, Çakabey Anaokulu! na Okulun 80 mt,Etem Oruç Cami 70mt, Torbalı çarşı merkezi Atatürk meydanına 930mt mesafede yer almaktadır.
Tespit konusu parsel üzerinde ayrık nizamda betonarme karkas yapılı zemin* + normal katlı bina olduğu görülmüştür. Torbalı Belediyesince 02.05.2005 tarih, 29 sayılı, zemin kat mesken ;69,00m2 , Zemin kat otopark;30,00m2, birinci kat mesken;99,00m2 alanlı yapı ruhsatı verildiği görülmüştür. Bina; Zemin * 1 normal kattan oluşmaktadır. Betonarme karkas yapılar sınıfına girmektedir. Taşıyıcı sisteminde betonarme kolon ve kirişler kullanılmıştır. Döşemesi betonarmedir. Ana yapının iç ve dış cepheleri sıvalı, dış cephesi boyasız durumdadır. Her katta bir’er adet daire mevcuttur. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı bulunmamaktadır. Binanın mimarlık hizmetlerine esas olan sınıf ve grubu 3-A’dir. Binanın 02.05.2005 tarihli yapı ruhsatı belgesine istinaden yaklaşık 19 senelik bir yapıdır. Parsel çevresi tuğla duvar ile çevrilmiştir. 02.12.1982 tarih, 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan bina aşınma paylarına ilişkin oranlama cetveline göre 9620 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir. Zemin kat Daire: Belediye arşivi proje incelemesine ve ruhsat bilgisine göre zemin katta otopark alanı bulunmakla birlikte söz konusu otopark bölümünün tespit konusu daireye dahil edildiği görülmüştür.99,00 M2 alanlıdır. Aşağıda projede görülen otopark alanı iptal edilerek daire alanına dahil edildiği ve birinci kat projesine göre tadilat yapıldığı, buna göre 3 oda, salon, mutfak, banyo*wc, antre ve 2 balkondan teşekkül ettiği anlaşılmıştır.
Birinci kat Daire ; 99,00m2alanlı, 3 oda, salon, mutfak, banyo-twe, antre ve 2 balkondan alanlı olup yapı inşaat malzemeleri içerisi görülemediğinden tespit edilememiş olup klasik daire özelliğinde değerlendirilmiştir. ?Parsel üzerindeki yapının 02.05.2005 tarih, 29 sayılı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.-Parsel üzerindeki yapı mevcut yapısal durumu itibariyle, 99,00m2 +99,00M2 olmak üzere toplam;198,00 M2 alanında, yaklaşık 19 yaşlarında, 9620 oranında yıpranmış olan yapı, 15.12.1982 tarih 17899 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan “Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvel”e göre; “2 nci Sınıf İnşaat ” grubunda bulunmaktadır.
ADRESİ : Atatürk Mah. 1546 Sk. No.6 Tepeköy Mah. Torbalı İzmir Torbalı / İZMİR
YÜZÖLÇÜMÜ : 299,68 m2
KIYMETİ : 5.035.195,00 TL
KDV ORANI : %10
KAYDINDAKİ ŞERHLER: satışa engel teşkil etmeyen ihtiyati tedbir şerhi vardır.
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/03/2025 – 10:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/03/2025 – 10:13
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/04/2025 – 10:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/04/2025 – 10:13
08/01/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
