Torbalı’da farklı mahallelerde bulunan üç mesken, icra yoluyla satışa çıkarıldı. İzmir’in Torbalı ilçesinde mahkemeye intikal eden borç dosyaları kapsamında satışına karar verilen taşınmazların ayrıntıları kamuoyuyla paylaşıldı.
PAYLAŞILAN ilan metni şu şekilde; “Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1739 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu olan İzmir İl, Torbalı İlçe, TORBALI Mahalle/Köy, DEDEMEZARLIĞI Mevkii, 852 Ada, 6 Parsel, D/6/-/28 Nolu Bağımsız Bölüm ” Mesken” nitelikli taşınmazdır.Satışa konu taşınmazın;
A) İMAR DURUMU: Torbalı Belediyesi Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25/06/2025 tarihli, yazılarında Müdürlüğümüzde yapılan incelemelerde; Torbalı Mahallesi 852 ada 6 numaralı parselin; Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülen ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda kısmen “Ticaret Konut Alanı TAKS:0.30 KAKS:1.80 Ayrık Nizam 6 Kat” kısmen Yol olarak belirlendiği,* Torbalı Mahallesi 852 ada 6 numaralı parsele (D Blok); 29.06.2005 tarih ve T21 sayılı yapı ruhsatı belgesi düzenlendiği,* Torbalı Mahallesi 852 ada 6 numaralı parsele (D Blok); 10.04.2006 tarih ve 91 sayılı yapı ruhsatı belgesi düzenlendiği edilmiştir. denilmektedir.
B) TAŞINMAZDA YAPILAN İNCELEME VE TESPİTLER:
Satışa konu taşınmaz bağımsız bölümün de içinde yer aldığı ana taşınmaz, Arsa nitelikli,
21.187,61m² yüzölçümlüdür. Metropolis Bulvarı5027 Sokak ve 5023 Sokağın kesiştiği köşe başında, toplam 13 bloktan oluşan Aykent 1 Sitesi olarak adlandırılan site içerisinde yer almaktadır.Söz konusu taşınmazın bulunduğu D. Blok, 5023 Sokak No;2/D kapı nolu olup, ayrık nizamda betonarme karkas inşaat tarzında bodrum+zemin+6 normal olmak üzere toplam 8 katlıdır.Her katta 4 daire olmak üzere toplam 28 bağımsız bölüm meskenden oluşmaktadır. Asansör mevcut olup, binada doğalgaz tesisatı bağlı durumdadır.Tespit konusu 6.kat 28 nolu mesken, bina girişine göre sağ ön köşe konumlu olup, 6/2090 arsa paylıdır. İlgili belediyesince verilen 10.04.2006 tarih, 91 sayılı Yapı Kullanma İzin belgesine göre 110,00m² alanlıdır. 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve 3 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Karanlık odası bulunmamaktadır. Yer döşeme kaplamaları laminant parke, ıslak hacimler seramiktir. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik badana, duvar tavan birleşim köşeleri kartonpiyer kaplıdır. Pencere doğramaları pvc, iç kapılar ahşap hazır panel, daire girişi çelik kapıdır. Mutfak hazır dolaplı, granit tezgahlıdır. Banyo, wc bölümleri yer ve duvar kaplamaları seramik olup, duş kabini, klozet, lavabo bulunmaktadır. Dairede doğalgaz tesisatı bağlı durumdadır. Ana taşınmaza10.04.2006 tarih, 91 sayılı Yapı Kullanma İzin belgesi verilmiş olup, 19 yaşındadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği III/C sınıfında, ve 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre ve mevcut durumu dikkate alınarak % 20 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir. Mevki olarak, Torbalı-Kemalpaşa ve İzmir-Aydın yolu sanayi kavşağından, İzban Torbalı durağına giden Metropolis Bulvarı üzerinde olup, Çetineller Ortaokulu yanındadır.Sanayi kavşağı Kipa AVM ye kuş uçuşu yaklaşık 500mt,İzban durağına 1.1km, Torbakent Sitesine 100mt, Torbalı Devlet Hastanesi ve Adliyesine 600mt mesafede, her türlü alt yapısı mevcut, ulaşım imkanı kolay,belediye hizmetlerinden faydalanılan bölgededir.
C)ADRES: Torbalı Mahallesi, Aykent 1 Sitesi, 5023 Sokak, Duygu Apt., No; 2/D Kat;6, Daire 28, Torbalı/İZMİR
D)TAŞINMAZIN DEĞERİ :İzmir ili, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi 852 Ada, 6 Parsel No.lu, ?D Blok / 6. Kat / 28 No.lu Bağımsız Bölüm Meskenin arsa ve inşa değeri birlikte olmak üzere tam pay değerinin 3.000.000,00TL olduğu belirlenmiştir. Torbalı Mahallesi Dedemezarlığı Mevkii 852 Ada 6 Parsel /Torbalı Torbalı / İZMİR adresli
ADRESİ : Torbalı Mahallesi Dede mezarlığı Mevkii 852 Ada 6 Parsel -Torbalı / İZMİR
ANA TAŞINMAZ YÜZÖLÇÜMÜ : 21.187,61 m2 Arsa Payı : 6/2090
İMAR DURUMU : Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülen ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda kısmen “Ticaret Konut Alanı TAKS:0.30 KAKS:1.80 Ayrık Nizam 6 Kat” kısmen Yol olarak belirlendiği,* Torbalı Mahallesi 852 ada 6 numaralı parsele (D Blok); 29.06.2005 tarih ve T21 sayılı yapı ruhsatı belgesi düzenlendiği,* Torbalı Mahallesi 852 ada 6 numaralı parsele (D Blok); 10.04.2006 tarih ve 91 sayılı yapı ruhsatı belgesi düzenlendiği denilmektedir.
KIYMETİ : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1
KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydındaki gibidir.
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2025 – 14:59
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2025 – 14:59
2.ARTIRMA
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2025 – 14:59
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2025 – 14:59
04/09/2025
