Torbalı Mahallesi’nde 2+1 daire icradan satışa çıkarıldı. Torbalı Mahallesi 44 ada, 13 parseldeki daire için belirlenen fiyat ise 3 milyon lira. İcradan satılacak dairenin satışı ise 21 Nisan tarihinde gerçekleşecek.
BİR borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1983 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
ÖZELLİKLERİ : Taşınmazın Tapu Kaydı: İzmir İli, Torbalı ilçesi ,Torbalı mahallesi , 44 Ada ,13 parsel ,2.kat 4 bağımsız bölüm , Arsa pay/payda: 2/24, Bağ. böl. nitelik: Mesken , Ana taşınmaz yüzölçüm:224,00 m²dir.TaşınmazınAdresi; Torbalı Mahallesi, 5043 Sokak, Özeller Apartmanı, No:2 ,Kat:2 D: 4Torbalı/İzmir dır. Taşınmaz Mahallinde Yapılan İnceleme ve Tespitler; İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi, 44 Ada, 13 Parsel, 2 Kat, 4 No.lu “Mesken” nitelikli taşınmazdır. Fen bilirkişisi tarafından yer tespiti yapıldı. Söz konusu daire, Dikdörtgen şekline yakın yamuk geometrik sınırlara sahip, Metropolis bulvarı ile 5043 sokağın kesiştiği köşe başında 224,00m² arsa alanlı, betonarme karkas yapılı, zemin + batar kat + 5 normal, 7 katlı, zemin + batarlı dükkan, normal katlarda her katta iki daire olmak üzere toplam 11 bağımsız bölümden oluşan ana bina içerisinde yer almaktadır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Keşif günü dava konusu meskenin kapı zili defalarca çalınmasına rağmen açan olmadığından içerisi görülememiştir. Tapu Müdürlüğü arşivinden proje temin edilerek taşınmazın kullanım alanları ve toplam yüzölçümü tespit edilmiştir. Bina çevresi gezilerek taşınmaza ait yer konum ve yapı özellikleri hakkında gözlem yapılmış, fikir edinilmiştir. Takip konusu taşınmaz, 2/24 arsa paylı, proje ölçümüne göre 88,00m² brüt alanlıdır. Proje üzerinden yapılan incelemede, 2 oda, salon, mutfak, banyo+wc, ebeveyn banyo, antre ve balkondan oluşmaktadır. Balkon katlanır cam ile kapatılmıştır. pencere önlerinde otomatik panjur bulunmaktadır. Daire iki yönü açık konumdadır. Daire girişinde doğalgaz bağlı durumdadır. Daire içerisi görülmediği için, mahal yapı özellikleri tespit edilememiştir. Dış cephe ve bina içi yapı özellikleri dikkate alınarak klasik daire özelliğinde değerlendirilmiştir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği III/B sınıf yapılı, ilk yapı ruhsatı 28.06.2016 tarih 605 sayılı alınmış olup bina8yaşındadır.02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre %10 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir Taşınmaz mevki olarak, Torbalı İlçe girişi Sanayi kavşağından başlayan Metropolis caddesi üzerinde, Necati Memiş parkı karşısında olup, Torbalı 1 No.lu Aile Sağlığı Merkezine yakın konumdadır. Torbalı metro istasyonuna kuş uçuşu yaklaşık 750mt, Kipa ‘ Migros AVM ye 700mt, Devlet Hastanesine 560mt mesafededir. Her türlü alt yapısı mevcut, ulaşım imkanı kolay, belediye hizmetlerinden faydalanılan bölgededir. İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi, 44 Ada, 13 Parsel, 2 Kat, 4 No.lu “Mesken” nitelikli taşınmazın arsa ve inşa değeri birlikte olmak üzere tam pay değerinin 3.000.000,00TL olabileceğigörüş vekanaatine varılmıştır.
ADRESİ : Torbalı Mahallesi ,5043 Sokak , Özeller Apartmanı,No:2 Kat:2 Daire No:4 Torbalı / İZMİR
YÜZÖLÇÜMÜ : 224,00 m2
ARSA PAYI : 2/24
İmar Durumu: Torbalı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12/12/2024 tarih, E-30597936-121.02-36875/34093 sayılı yazılarında, “Torbalı Mahallesi 44 ada 13 numaralı parselin; Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülen ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda kısmen “Ticaret-Konut (TİCK) Alanı TAKS:0.30 KAKS:1.80 Ayrık Nizam 6 Kat” kısmen “Yol” olarak belirlendiği tespit edilmiş olup; bahse konu taşınmaza ait yapı ruhsatı belgelerinin bir örneği yazımız ekinde gönderilmiştir.” denilmektedir.
KIYMETİ : 3.000.000,00 TL
KDV ORANI : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
KAYDINDAKİ ŞERHLER: Taşınmazın tapu takdiyatının beyanlar hanesinde taşınmaz üzerinde Yönetim planı 15/07/2016 tarih ve 13070yevmiye numarası şerhi ve yine taşınmazın kaydında 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır 16/09/2015 tarih ve 15671 yevmiye numaralı şerh vardır
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2025 – 14:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2025 – 14:23
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/05/2025 – 14:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/05/2025 – 14:23
