TOREMDER Başkanı Serkan Filiz, Adalet Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine gelmesi beklenen 12. Yargı Paketi kapsamında tapu işlemlerine yönelik planlanan düzenlemeleri değerlendirdi. Filiz, özellikle yüksek bedelli taşınmaz satışlarında hukuki güvenliği artırmayı amaçlayan uygulamanın sektörde önemli bir değişikliğe işaret ettiğini söyledi.
30 MİLYON TL ÜZERİ İŞLEMLERİ KAPSAYACAK
TASLAK düzenlemeye göre 30 milyon TL ve üzerindeki gayrimenkul devirlerinde avukatla temsil zorunluluğu getirileceğini belirten Filiz, “Mevcut bilgilere göre uygulama tüm taşınmaz satışlarını kapsamıyor. Belirlenen değerin üzerindeki işlemlerde tarafların avukat aracılığıyla süreci yürütmesi öngörülüyor. Bu sayede özellikle yüksek meblağlı satışlarda hukuki risklerin azaltılması hedefleniyor” dedi.
SADECE KONUT SATIŞLARIYLA SINIRLI DEĞİL
DÜZENLEMENİN yalnızca konut satışlarını kapsamadığını vurgulayan Filiz, “Ticari gayrimenkuller, büyük ölçekli arsalar, bağış işlemleri, trampa uygulamaları, yüksek tutarlı ipotek işlemleri ve kat karşılığı inşaat sözleşmeleri gibi birçok işlem de bu kapsamda değerlendirilecek. Bu nedenle düzenleme, gayrimenkul sektörünün önemli bir bölümünü yakından ilgilendiriyor” ifadelerini kullandı.
HUKUKİ GÜVENLİĞİN ARTIRILMASI AMAÇLANIYOR
SON yıllarda taşınmaz devirlerinde yaşanan dolandırıcılık girişimlerine dikkat çeken Filiz, “Sahte vekâletnameler, kimlik usulsüzlükleri ve çeşitli yöntemlerle gerçekleştirilen mağduriyetler zaman zaman gündeme geliyor. Avukatların sürece dahil edilmesiyle birlikte tarafların haklarının daha etkin korunması ve işlemlerin daha güvenli şekilde yürütülmesi amaçlanıyor” diye konuştu.
SEKTÖR YAKINDAN TAKİP EDİYOR
DÜZENLEMENİN yasalaşma sürecinin devam ettiğini belirten TOREMDER Başkanı Serkan Filiz, “Henüz kesinleşmiş bir uygulamadan söz etmek mümkün değil. Ancak gayrimenkul sektörü olarak süreci yakından takip ediyoruz. Yürürlüğe girmesi halinde hem vatandaşların hem de sektör temsilcilerinin yeni kurallara uyum sağlaması gerekecek. Nihai düzenlemenin detayları Meclis sürecinin ardından netlik kazanacaktır” dedi.
