İzmir’in Torbalı ilçesinde bulunan 19 bin 444 metrekare büyüklüğündeki tarla, bir borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Saipler Mahallesi Buruncuk mevkiinde yer alan ve zeytin bahçesi niteliği taşıyan taşınmaz için ihale süreci Mayıs ayında başlayacak.
ZEYTİN BAHÇESİ NİTELİĞİNDE
SATIŞA konu olan taşınmaz, 110 ada 17 parselde yer alıyor. Tapuda “tarla” vasfında kayıtlı olan arazi, fiiliyatta farklı yaş aralıklarında dikilmiş ve bakımlı zeytin ağaçlarından oluşan kapama zeytin bahçesi olarak kullanılıyor. Yaklaşık 19.444 metrekare yüzölçümüne sahip olan taşınmazın asfalta yaklaşık 30 metre cephesi bulunuyor.
Arazi, Torbalı-Kemalpaşa yolu üzerinde, Kemalpaşa istikametine giderken yolun sol tarafında yer alırken ulaşım açısından avantajlı bir konumda bulunuyor. Kadastro yolunun mevcut olduğu taşınmazın, Saipler Mahallesi’ne 1.7 kilometre, Karakuyu Mahallesi’ne 2.3 kilometre ve Torbalı ilçe merkezine yaklaşık 9.2 kilometre mesafede olduğu belirtildi.
İMAR PLANI TARIM ALANI OLARAK BELİRLENDİ
TORBALI Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısına göre, taşınmazın bulunduğu parsel için 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planı bulunmuyor. Ancak İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında alanın “tarım alanı” olarak belirlendiği ifade edildi.
DEĞERİ 42 MİLYON TL
BİLİRKİŞİ tarafından yapılan değerlendirme sonucunda taşınmazın değeri 20 Şubat 2025 tarihi itibarıyla 42 milyon 38 bin 79 TL olarak hesaplandı. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 10 olarak açıklandı.
İHALE TARİHLERİ BELLİ OLDU
TAŞINMAZ için ilk artırma 25 Mayıs 2026 saat 14.59’da başlayıp 1 Haziran 2026 saat 14.59’da sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmaması durumunda ikinci artırma ise 22 Haziran 2026 ile 29 Haziran 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
Satışa ilişkin detaylı bilgi, görseller ve şartlara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/4112 esas sayılı dosya ile ulaşılabiliyor.
