Torbalı’da inşaat sektöründe hayata geçirmiş olduğu projelerle adından sıkça söz ettiren ve bu kulvarda başarılı bir grafik ortaya koyan Asmir Grup İnşaat ve Emlak işletmecilerinden İlyas Köstekçi, yılın son aylarında İzmir ve Torbalı’da konut satışlarının arttığını belirterek, “2017 yılının ilk çeyreğinde konut fiyatları yüzde 20 artış gösterecek. Konut kredilerindeki düşüş de göz önüne alındığında ev almanın tam zamanı” dedi
İZMİR’İN birçok kesiminde olduğu gibi Torbalı’da da yılın son çeyreğinde konut satışları arttı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın bankalara yaptığı faiz indirimi çağrısı yerini buldu. Kamu bankalarından başlamak üzere bütün bankalar konut kredi faizlerini aşağı çekti. 0.80’lere kadar düşen faizler ev almak isteyenlerin yüzünü güldürdü. Asmir Grup İnşaat ve Emlak Gıda Otomotiv San. Tic. Ltd. Şti firmasının işletmecilerinden İlyas Köstekçi, eylül ayından itibaren aralık ayı başına kadar olan sürede hareketlilik yaşandığının altını çizerek, “Satışların artmasının sebebi faizlerin düşmesi ve ihtiyaç sahiplerinin de bu ihtiyaçlarını gidermesinden kaynaklanıyor. Donald Trump’ın ABD Başkanı olmasından sonra dolardaki yükselmenin geçici olduğunu ve fazla bir etki yapmayacağını düşünüyoruz. Dolardaki bu artışın 2017 yılında yüzde 10 ila yüzde 20 arasında konut fiyatlarına yansımasını bekliyoruz. Son çeyrekte piyasalarda hareketlilik var. Ama gerçek satışlar daha tapuya yansımadı. Şu anda satışlar orandan daha fazla ama sözleşme aşamasında olduğu için piyasadaki konut satışının daha fazla olduğunu söyleyebiliriz” ifadelerini kullandı.
‘VATANDAŞLAR KONUT İHTİYACINI BİR AN ÖNCE KARŞILASIN’
KONUT ihtiyacı olan vatandaşların konut ihtiyacını banka faiz oranlarına bakmaksızın karşılaması gerektiğini belirten İlyas Köstekçi, “Bugün 100 bin TL konut kredisi kullanacak bir vatandaş 0.95 ve 1.00 ile kredi alsaydı bin 450 TL aylık ödemesi olacakken 0.85 veya 0.90’da bin 300 TL aylık ödemesi oluyor. 100 TL gibi bir miktar vatandaşın cebine kalıyor. Bu da 10 yılda 10-12 bin lira gibi bir rakama tekabül ediyor. Konut alma hayalini erteleyip faizlerin daha da düşmesini beklerlerse bunun gayrimenkul fiyatlarına yansıması ve fiyat artışı belki 40 belki 60 bin TL olacaktır. Ne şekilde olursa olsun vatandaşlarımız konut ihtiyacını mutlaka karşılamalıdır. Faizler daha da düştükten sonra yeniden bir yapılanmaya giderek yeni faiz sistemine göre ödeme planı çıkarabilir” şeklinde konuştu.
“KONUT KREDİ FAİZLERİ 2017’DE DE DÜŞECEK GİBİ GÖRÜNÜYOR”
BU arada 15 Temmuz’u yaşayan Türkiye’nin konut kredi faizlerini belli bir dengeye oturtmaya çalıştığına vurgu yapan Asmir Grup İnşaat ve Emlak’ın bir diğer işletmecisi Hakan Köstekçi ise, “2017 yılı içerisinde şayet Türkiye’de her şeyin çok düzenli halde gitmesi halinde 2017 Haziran ayından itibaren yılın ikinci yarısında konut kredi faizlerinin 0.60 yüzde 0.50 seviyelerine düşeceğini öngörüyoruz. Aynı zamanda Torbalı istikametindeki projelerin de çok iyi sattığını görüyoruz. İzmir’in her yerinde satış var. Kalite ve insan yaşamına uygun olan projeler müşteri buluyor. 300 binin altında olan konutlar daha seri satılıyor. 300 ila 350 bin ağır gidiyor. 400 bin ila 500 bin liranın üzerindeki projelerin ise sıkıntı yaşadığını görüyoruz. Her proje satmıyor. Bu piyasa orta direğe hitap eden bir piyasadır. Orta direk şu anda nokta atışı yapabilir. Bütçesi az olanlar için kaçınılmaz bir fırsat var. 2017’nin ilk çeyreğinde konut fiyatları yüzde 20 oranında artacağına göre bu fırsatın kaçırılmaması gerekir.” diyerek sözlerini noktaladı.
