KONUT değerleme platformu Endeksa verilerine göre İzmir’de 2023 yılı kira fiyatlarında yüzde 119’luk bir artış yaşanırken; Bergama ilçesi kentin aralık ayı kira artış şampiyonu oldu. Torbalı’da da ciddi bir artışın yaşandığı verilerde yer aldı
YENİ konutların olmaması ve mevcut konutların talebi karşılamaması gibi nedenlerle kiralık konutlarda fiyat artışı yaşandığını vurgulayan İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, “2024 yılında kiralık ev talep patlaması devam edecek. Mayıs ayı itibariyle yüzde 40 civarında kira artış öngörümüz var” dedi.
KONUT değerleme platformu Endeksa verilerine göre İzmir’de 2023 yılı kira fiyatlarında yüzde 119’luk bir artış yaşandı. Kentte güncel ortalama konut kira fiyatı 15 bin 926 TL ve birim metrekare kira fiyatı ise 145 TL oldu. Bergama ise İzmir’in aralık ayı kira artış şampiyonu oldu. İzmir’de metropol alanlarda daire yetersiz olduğundan dolayı ve yeterli üretim olmadığı için kiralarda daha fazla artış olduğunu aktaran İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, “Metropol dışındaki ilçelerdeki konut kiralarında yüzde 80 ile 130 arasından artış gözlemlendi. İzmir’in merek ilçelerinde ise yeni konutlar üretilmediği ve o bölgeler cazibe noktaları olduğu için talep patlaması yaşanıyor. Endeksa’nın raporuna göre de Bergama zam şampiyonu oldu. Bu bölgede yeni konut üretilmediği için mevcut konut üzerinde bir talep patlaması var” diye konuştu.
‘2024 YILINDA TALEP PATLAMASI DEVAM EDECEK’
KİRALIK konutlarda yüksek fiyatların olmasında, yeni konutların olmaması ve mevcut konutların talebi karşılamaması gibi nedenlerin yer aldığını dile getiren Akgün, “Evlenip, yeni ev kuranlar, evi kentsel dönüşüme girenler oluyor. Ayrıca göçmenlerinde gelmesiyle birlikte artan konut talebi kira oranlarını artıyor. 2024 yılında ise bu talep patlaması devam edecek. Mayıs ayı itibariyle, kiralarda yüzde 30 ile 40 oranında artış olacağına dair öngörülerimiz var. Yaz ayına girerken artacak olan taleplerin yanı sıra kentsel dönüşüm kararları ile mevcut konutların yıkılması da bu talebin artmasında etkili olacak. Konut üretimi yapılması lazım. Konutlar yapılana kadar da geçici çözümlere ihtiyaç var. Uygun görülen yerlerde alt yapısı hazırlanarak konteyner konutların yapılması, barınma sorununu çözebilir” ifadesine yer verdi.
