Karakızlar Mahallesi, Palamut Tepe Mevkii 105 Ada 84 Parsel kayıtlı bulunan bir zeytinlik daha mahkeme kararıyla icradan satılacak. Satış 18 Şubat tarihinde Torbalı Adliyesi Müzayede Salonu’nda gerçekleşecek. 8 dönümlük alan için biçilen değer 9 milyon 301 bin lira.
Yayınlanan ilan şu şekilde; “Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1756 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Satışa konu İzmir ili, Torbalı İlçesi, Kararkızlar Mahallesi, Palamut Tepe mevkii, 105 ada, 84 parselde kain, 8,124,75 m2, Bağ ve Zeytinlik vasıflı taşınmazın tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.
Özellikleri: Söz konusu taşınmaz, 8.124,75 m² olup, Karakızlar Mahallesi meskun yerleşim alanının batı yönünde tarım arazilerinin bulunduğu alanda kalmaktadır. Dikdörtgen şekline yakın yamuk arazi sınırlarında olup, yer yer değişken olmakla birlikte yaklaşık%10 -%15 eğimlidir. Kadastral yola sınırı bulunmamaktadır. En yakın genel/kadastral yola yaklaşık kuş uçuşu 300mt mesafededir. Komşu parsel içerisinden geçilerek ulaşılmaktadır. Kapama zeytinlik bahçesi olup sulanabilir özelliktedir. Elektrik vardır.Keşif günü yapılan tespitte parsel içerisinde betonarme ev ile yeni yapılmakta olan havuz inşaatı olduğu ve ayrıca ekonomik değeri olmayan ağaç/tahta parçalarından yapılan kulübe görülmüştür. Ev; Bodrum+Zemin kat olmak üzere 2 katlı betonarme ev olup, fen bilirkişisi ölçümlerine göre taban oturma alanı 72,00m² olmak üzere iki kat toplam 144,00m² alanlıdır. Bodrum katı; Zirai araç ve aletler ile zirai ürün depolama alanı olarak kullanılmaktadır. Zemin Kat Mesken; 2 oda, açık mutfak+salon, banyo+wc, antre ve balkon bölümünden oluşmaktadır. Yer döşeme kaplamaları seramik, duvarlar sıva üzeri badanalı, pencere doğramaları pvc, iç kapılar ahşaptır. Mutfak hazır dolaplı, mermer tezgahlı, banyo+wc yer ve duvar kaplamaları seramiktir. Havuz; Halihazır durumu itibariyle yapım aşamasında olup natamam vaziyettedir. Briket duvarlı beton döşemelidir. Yaklaşık; 30,00m² alanlıdır. %50 seviyededir. Mevcut 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında “Tarım Alanı” olarak belirlenmiştir. Taşınmaz mevki olarak, Karakızlar Mahallesi meskun yerleşim merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1.4km, Torbalı-Kemalpaşa yolu Philsa caddesine 2.0km, Karaot Mahallesi meskun yerleşim alanına 1.9km, Torbalı Merkezi, İzmir-Aydın yolu sanayi kavşağına12.5km mesafede, belediye hizmetlerinden faydalanmayan Karakızlar Mahallesi ekili ve dikili tarım arazilerinin bulunduğu bölgede yer almaktadır.
Adresi : Karakızlar Mah. Palamut Tepe Mevkii 105 Ada 84 Parsel Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 8.124,75 m2
İmar Durumu: Torbalı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü icra dosyasına intikal eden 19/11/2024 tarihli yazılarında; * Karakızlar Mahallesi 105 ada 84 numaralı parsele ait; 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, * Karakızlar Mahallesi 105 ada 84 numaralı parselin; İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte “Tarım Alanı” olarak belirlendiği, * Karakızlar Mahallesi 105 ada 84 numaralı parsele; yapı ruhsatı belgesi düzenlenmediği tespit edilmiştir, denilmektedir.
Kıymeti : 9.301.838,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: İzmir Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün ” 5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanımı Kanununun 8. Madde hükümlerine tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez. 5403 sayılı kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz.” şerhi mevcuttur.
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2025 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2025 – 14:35
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2025 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2025 – 14:35
10/01/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
