7 yıl Torbalı’daki çeşitli emlak firmalarında çalışan Emir Özbakır, geçtiğimiz yıl kendi emlak firmasını açmıştı. Deneyimli emlakçı, geçtiğimiz günlerde yeni mekanına taşındı. Emir Özbakır Gayrimenkul, yine Alpkent Mahallesi’ndeki eski dükkanına yakın bir lokasyonda yer alan Naci Tuncel Bulvarı No:33/A’ya taşındı. Tarla-daire alım-satım ve kiralama işleri gibi tüm gayrimenkullerin satışını yeni mekanında yapacak olan firma, bünyesindeki emlak danışmanı sayısını da arttırdı. Torbalı’daki emlak sektörün önemli kuruluşları arasına yer almayı başaran Özbakır, 7 yıldır çalıştığı süre boyunca Torbalı halkının güvenini kazandı.
NÜFUSUMUZ 180 BİN’E ULAŞTI
İzmir’in en çok gelişim gösteren ilçelerinden birisi olan Torbalı’ya her yıl yüzlerce insan göç ediyor. 10 yıl önce 40 bin olan nüfusu günümüzde 180 bin’e ulaştı. İlçenin en çok gelir kaynaklarından birisi inşaat sektörü. Hızla gelişen sektör ilçede uygun fiyatlı evlerin sayısını arttırıyor. Ancak ilçenin gelir düzeyinin yüksek olması nedeniyle dışarıdan gelen vatandaşlara ev fiyatları oldukça yüksek geliyor. Ancak yatırım yapmak isteyen vatandaşlarında en çok tercih ettiği araç emlak olarak göze çarpıyor.
ERTUĞRUL YİNE GÖZDE
Özbakır, “Torbalı’nın en pahalı bölgesi Ertuğrul ve Sadık İleri Bulvarı. Burada bulunan evlerin fiyatları eski ve yeni yapılara göre farklılık gösteriyor. Ertuğrul Mahallesi’nde fiyatların en pahalı olduğu noktalar Sadık İleri Bulvarı ve Kazım Dirik Caddesi. Son dönemde Mithatpaşa Caddesi’ndeki evlerinde fiyatında büyük bir artış söz konusu. Mithatpaşa Caddesindeki fiyatlarda neredeyse Kazım Dirik ile aynı fiyata geldi” dedi.
UYGUN FİYATA ARAZİ
Emlak sektörü hakkında bilgi veren Özbakır, “Torbalı’da emlak satışları konusunda büyük bir hareketliliği olmasına rağmen daha önce köy statüsünde olan ve şu anda mahalleye dönüşen yerlerde durum tam tersine işliyor. Torbalı’nın köyden mahalleye dönen yerlerinde neredeyse hiçbir ev satışı olmuyor. Torbalı’nın bu uzak noktalarında sadece arsa satışları ve kiralamaları yapılıyor. Bulunduğu bölgelere göre değişkenlik gösteren fiyatlar ise oldukça ilgi çekici. Vatandaşlar artık köy evlerini satın alıp yazlık yapma modasının artması olarak gösteriliyor. Ancak bu alışlarda genellikle eski evler alınarak yeniden restore ediliyor” diye konuştu.
“İZBAN’IN BÜYÜK ETKİSİ VAR”
İlçede her geçen gün artan bir potansiyel olduğunu belirten Emir Özbakır, “Bu potansiyelin yansıması emlak fiyatlarında da geçerli. İlçenin belirli noktalarında her geçen gün fiyatları daha da artan evler bulunuyor. Bu noktalardan birisi de Sadık İleri Bulvarı. Burada her gün ev fiyatları bir kat daha artıyor. Özellikle yeni açılan işletmeler sayesinde fiyatlar artmaya devam ediyor. Ancak sanıldığı gibi Torbalı’da fiyatları artış gösteren ve potansiyeli en yüksek olan nokta Sadık İleri Bulvarı değil. Torbalı’nın en büyük potansiyele sahip bölgesi İZBAN hattına yakın ve bu hat çevresindeki ev ve iş yerleri. Henüz tamamlanmadan büyük artış gösteren fiyatların İZBAN projesinin tamamlanması ile birlikte daha da artacağı düşünüyorum” dedi.
