İlan.gov.tr’de yer alan ilana göre, muhammen bedel 3.726.836 TL olarak belirlendi. Mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/1787 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
YAPILAN paylaşımda, “Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/1787 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Satışa konu taşınmaz İzmir İli, Torbalı İlçesi, Demirci İlçesi, Kepenci Mevkii, 133 ada 14 parsel kayıtlı, 9,552,12 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmazın borçlu adına kayıtlı 20/80 hissedir.
Özellikleri: Taşınmaz, İzmir – Aydın Yolu, Oğlananası – Demirci mahallelerine giden kavşaktan yaklaşık 3.0km içeride, Demirci mahallesi ile Buca İlçesi, Karacaağaç mahallesi meskun yerleşim merkezine giden Karacaağaç mahallesi yoluna (18.sokak)sınır, yolun sol tarafında konumludur. Dikdörtgen geometrik şekilde arazi sınırlarındadır. Düz eğimli, 9.552,12m² yüzölçümlüdür. Tapu kaydında her ne kadar Tarla nitelikli ise de yerinde, fiili olarak üç bölüme ayrılmış, düzenli aralıklarla dikilmiş 10-50 yaş aralığında zeytin ağaçları mevcuttur. Parselin tamamı kapama zeytin bahçesi özelliğindedir. Her hissedarın kendi bölümüne isabet eden alanı kullandığı ve bakımını yaptığı anlaşılmaktadır. Parselin, komşu parsel sınırında güneybatı bölümüne isabet eden alan içerisinde betonarme yapılı tek katlı yaklaşık 18,00m² alanlı tek oda+mutfak nişi ve wc oluşan yapı mevcuttur. Ayrıca bir adet taşınabilir temelsiz konteynır yapı vardır. Parselin orta alanında kalan bölüm içerisinde eski ahşap malzemelerden yapılmış baraka tipi yapı bulunmaktadır. Bu yapılardan konteynır taşınabilir özellikte olması sebebiyle diğer baraka yapının ekonomik değeri bulunmadığından değerlendirmemizde dikkate alınmamıştır. Parselin yola sınır üç ayrı bölümünde araç girebilecek genişlikte demir kapı mevcut olup yola sınırları ile fiili bölünme sınırları tel çitle çevrilidir. Söz konusu taşınmazda borçlunun hisse alanı (9.552,12m² x 20/80) = 2.388,03m² dir. Parselin çevresinde benzer özellikte tarım arazileri ile hobi bahçesi olarak tasarlanmış parsel alanları bulunmaktadır. Mevcut imar durumuna göre “Tarım Alanı” içerisinde “Tahtalı Barajı Uzun Mesafeli Koruma Alanı” sınırlarında kalmaktadır. Mevkii olarak İzmir Aydın Yolu, Oğlananası – Demirci Mahallesi kavşağına kuş uçuşu yaklaşık 3,0km, Demirci Mahallesi meskun yerleşim yerine 1.4km, Karacaağaç mahallesi meskun yerleşim merkezine1,2km mesafede olup, ana asfalt üzerinde ulaşım imkanı kolay kısmen belediye hizmetlerinden faydalanılan bölgede bulunmaktadır.
İmar Durumu: Torbalı Belediyesi Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13/12/2023 tarih, E. 23518/22025 sayılı yazılarında, İlçemiz, Demirci Mahallesi 133 ada 14 numaralı parselde kayıtlı taşınmaza ait; 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, * İlçemiz, Demirci Mahallesi 133 ada 14 numaralı parselde kayıtlı taşınmazın; İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte “Tarım Alanı” olarak belirlendiği, * İlçemiz, Demirci Mahallesi 133 ada 14 numaralı parselde kayıtlı taşınmazın “Tahtalı Barajı Uzun Mesafeli Koruma Alanı” sınırları içerisinde kaldığı, belirtilmektedir.
Adresi :Demirci Mahallesi, Buca-Karacaağaç Mahallesi Yolu 18 Sokak, 133 Ada, 14 ParselTorbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 9.552,12 m2
Kıymeti : 3.726.836,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’ nün E-67970180-230.99-13670293 sayılı görüş yazısında:
”Bakanlığımızın 01.04.2021 tarih ve E-34332559-045.01-262581 sayılı Tarımsal Arazilerin Mülkiyetinin Devrine İlişkin Genelge 3. bölüm (c) bendi “Paylı mülkiyetli taşınmazlarda, payın tamamının hisselendirilerek diğer paydaşlara devir işlemleri Bakanlığımız il/ilçe tarım ve orman müdürlüklerine soru konusu edilmeksizin tapu müdürlükleri tarafından doğrudan karşılanacaktır.” (1) bendi “Tarımsal arazilerde, rehin ve ipotek işlemleri yapılabilir. Ancak, cebri satış işlemlerinde, ifraz ve hisselendirme kriterlerine uygun şekilde taşınmazın devrine izin verilir.” hükmü gereğince; anılan parselde borçlu adına kayıtlı payın ifraz yapılmaması şartı ile payın tamamının hissedarlarına veya ifraz ve hisselendirme yapılmadan aynen 3. kişilere cebri icra yolu ile satışında Müdürlüğümüzce sakınca bulunmamaktadır.” denilmiştir
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2024 – 14:30
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 14:3026/08/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
