Torbalı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, Dağkızılca Mahallesi’nde bulunan 8 bin 73 metrekarelik zeytinliğin elektronik ortamda açık artırmayla satılacağını duyurdu. Taşınmaz için 6 milyon 507 bin 281 TL kıymet belirlendi.
40-50 YAŞLARINDA ZEYTİN AĞAÇLARI BULUNUYOR
SATIŞ ilanına göre Dağkızılca Mahallesi 124 ada 17 parselde bulunan taşınmaz, tapuda “zeytinlik” vasfıyla kayıtlı. Erendağı Zeytinköy Mevkii’ndeki arazinin içerisinde, düzensiz şekilde dikilmiş 40-50 yaşlarında bakımlı ve verimli zeytin ağaçları bulunuyor.
Dağkızılca yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık 2,3 kilometre, Torbalı ilçe merkezine ise yaklaşık 14,5 kilometre uzaklıkta bulunan zeytinlik, 8 bin 73,52 metrekare yüzölçümüne sahip.
ELEKTRİK, SU VE YOL CEPHESİ BULUNMUYOR
BİLİRKİŞİ tespitlerine göre taşınmazın kendisine ait elektrik ve su bağlantısı bulunmuyor. Sulama imkânı olmayan arazi, kuru tarım arazisi olarak değerlendiriliyor. Parselin resmi kadastro yoluna cephesi bulunmazken, kadastro yoluna yaklaşık 100 metre mesafede olduğu belirtildi.
Eğimli yapıdaki taşınmazın toprağının orta bünyeli, taşlı ve kumlu olduğu; profil derinliği ile su tutma kapasitesinin düşük olduğu kaydedildi.
İMAR PLANI BULUNMUYOR
TAŞINMAZIN 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı bulunmuyor. Arazi, İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı’nda kısmen “Orman Alanı”, kısmen de “Tarım Alanı” olarak yer alıyor.
Parsel için düzenlenmiş numarataj bilgisi, yapı ruhsatı veya yapı kullanım izin belgesinin bulunmadığı da ilanda belirtildi.
DEĞERİ 6 MİLYON 507 BİN TL
ZEYTİNLİK için belirlenen kıymet 6 milyon 507 bin 281 TL olurken, satışta yüzde 10 KDV uygulanacak. Taşınmaz ayrıca 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu hükümlerine tabi bulunuyor.
İLK ARTIRMA KASIM AYINDA
ELEKTRONİK ortamda gerçekleştirilecek açık artırmanın tarihleri şöyle:
Birinci artırma: 17 Kasım 2026 saat 10.09’da başlayacak, 24 Kasım 2026 saat 10.09’da sona erecek.
İkinci artırma: 17 Aralık 2026 saat 10.09’da başlayacak, 24 Aralık 2026 saat 10.09’da sona erecek.
Satış işlemleri, Torbalı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2025/41 Satış sayılı dosyası üzerinden yürütülecek.
