Torbalı’nın Dağkızılca Mahallesi’nde bulunan 6 bin 675,94 metrekare büyüklüğündeki zeytinlik, mahkeme kararıyla elektronik ortamda açık artırma yöntemiyle satışa sunuldu. Taşınmaz için 5 milyon 788 bin 40 TL kıymet biçildi.
ZEYTİNLİK VASFINDAKİ ARAZİ
TORBALI 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2025/41 satış dosyası kapsamında yayımlanan ilana göre taşınmaz, Dağkızılca Mahallesi 124 ada 18 parselde bulunuyor. Tapuda “zeytinlik” olarak kayıtlı arazi, 6 bin 675,94 metrekare yüzölçümüne sahip.
Taşınmazın Dağkızılca yerleşim alanına yaklaşık 2,3 kilometre, Torbalı ilçe merkezine ise yaklaşık 14,5 kilometre uzaklıkta olduğu belirtildi.
İÇERİSİNDE 40-50 YAŞLARINDA ZEYTİN AĞAÇLARI VAR
BİLİRKİŞİ tespitlerine göre eğimli bir arazi yapısına sahip parselin içerisinde düzensiz şekilde dikilmiş, 40-50 yaşlarında bakımlı ve verimli zeytin ağaçları bulunuyor. Sulama imkânı olmayan taşınmazın kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu, kendisine ait elektrik ve su bağlantısının bulunmadığı kaydedildi.
Parselin resmi kadastro yoluna doğrudan cephesi bulunmazken, kadastro yoluna yaklaşık 20 metre mesafede olduğu ifade edildi.
İMAR PLANI BULUNMUYOR
İLANDA yer alan bilgilere göre taşınmazın 1/5.000 ölçekli nazım ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı bulunmuyor. Parsel, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı’nda “Tarım Alanı” olarak belirlenmiş durumda.
Taşınmaz için düzenlenmiş numarataj bilgisi, yapı ruhsatı veya yapı kullanma izin belgesi de bulunmuyor. Tapu kaydında ayrıca 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında şerh yer alıyor.
MUHAMMEN BEDELİ 5 MİLYON 788 BİN TL
ZEYTİNLİK için belirlenen muhammen bedel 5 milyon 788 bin 40 TL olurken, satışta yüzde 10 KDV uygulanacak.
İlk artırma 17 Kasım 2026 saat 11.17’de başlayacak ve 24 Kasım 2026 saat 11.17’de sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma, 17 Aralık 2026 ile 24 Aralık 2026 tarihleri arasında yapılacak.
