Torbalı’da 3+1 daire icradan satışa çıkarıldı. İnönü Mahallesi 145/1 Sk No:1/20’de yer alan daire için belirlenen rakam ise 4 milyon 250 bin lira. İcradan satılan dairenin satışı ise 8 Nisan tarihinde gerçekleşecek.
BİR borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1206 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
ÖZELLİKLERİ : TAPU KAYDI: Satışa konu İzmir İli, Torbalı İlçesi Ayraılar Mahallesi, Karahallı Mevkii, 2343 parsel, A Blok, 4. Kat. 20 Nolu Bağımsız Bölüm, 3,860,11 m2 alanlı, 121/4512 arsa paylı mesken nitelikli taşınmazın tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.
İMAR DURUMU:T.C. Torbalı Belediye Başkanlığının 28/08/2024 tarih E-30597936-121.02-24250/23368 yazısında; Ayrancılar Mahallesi 2343 numaralı parselin; Mülga Ayrancılar Belediye Meclisinin 04.10.2002 tarih ve 6 sayılı kararı ile onaylanan Ayrancılar Mahallesi 1/1.000 ölçekliUygulama İmar Planında “Konut Alanı Emsal:1.00 Hmax:15.50” olarak belirlenmiştir.
ÖZELLİKLERİ: Parselin konumu: Parsel, İnönü mahallesi 145/1 Sokak No:1 Torbalı/İZMİR adresinde, 1 cephesi bitişik diğer 3 cephesi147-145/1 ve 145 Sokaklar ile çevrili, İzmir/Aydın Caddesine 850,-mt, Ahmet Özkan Caddesine 650,-mt, Türk Telekom Çok Programlı A. Lisesine 1,-km, Medifema Hastanesine 900,-mt, Barış Manço Caddesine 1,12km mesafede bulunmakta, parselin zemini düz, yaklaşık dikdörtgen ve dikyamuk iki şeklin birleşiminden ibaret geometriye sahip, altyapıları mevcut, Belediye hizmetlerinden faydalanmakta, Eshot araçları ve dolmuşlar ile ulaşım imkanı kolay bir konumdaolan parsel üzerinde 2 bloktan ibaret yapı, bahçesinde Yüzme Havuzu, Çocuk Oyun Alanı ve Açık Otoparkı bulunmaktadır. -Ana binanın özellikleri: Parsel üzerinde zemin+4 kat olmak üzere 5 katlı, betonarme tarzda inşa edilmiş, bahçe içinde, içi, dışı sıvalı ve badanalı, giriş kapısı demir doğrama, demir doğrama korkuluklu merdivenlerinin basamakları mermer kaplı, doğalgaz ve asansörü mevcut olup yaklaşık 20 yaşlarında, Ayaz Garden City isimli site içinde, 2 bloktan biridir.-Bağımsız bölümün özellikleri:Belediye Arşivi’nden temin edilen 06/12/2021 tarih 867 sayılı Yapı Ruhsatı eki Mimari Projesi’nde, kullanılmakta olduğu, giriş kapısı çelik kapı, salon, 3 oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, koridor ve 3 balkondan ibaret, zeminlerinde laminant parke döşenmiş, koridor, banyo ve ebeveyn banyo zeminleri seramik döşeli, pencereler pvc doğrama, iç kapılar ahşap panel kapı, odalarda ahşap gömme dolap ve antrede vestiyer dolabı bulunmakta, banyoda duşakabin, klozet ve lavabo, ebeveyn banyoda duşakabin klozet ve lavabo mevcut, mutfakta tezgahın alt ve üst dolaplarının hazır ahşap dolap olduğu bilgileri edinilmiş ve 06/12/2021 tarih 867 tarihli Yapı Ruhsatı’na göre de Brüt 110,-m2 net 105,-m2 alanında olan dairenin, yeni yapılmış, bakımlı bir durumda olduğu tespit edilmiştir. Her mahallin içinde kutu içinde bulunan Mahal Listesi’nde, 20 no’lu daireye ait odaların, bölümlerin zeminleri laminant parke, duvarlar saten boya ve tavanlarında plastik badana yapılacağı belirtildiğinden ve antredeki vestiyer dolabı, banyodaki ve ebeveyn banyodaki duşakabin, klozet ve lavabo mimari pojede gösterilmiş olduğundan Mimari Proje baz alınarak Bilirkişi Raporumuz hazırlanmıştır. *İnşaatın, 06/12/2021 tarih ve 867 sayılı Yapı Ruhsatı’na göre, inşaat süresi de dikkate alındığında 1-2 yaşlarında çok yeni bir yapı olduğu, 20 no’lu dairenin yıpranmamış, herhangi bir tadilat görmemiş, Mimari projesine ve Mahal Listesine uygun olarak yapılmış olduğu dolayısı ile, 10/09/2024 tarihli Bilirkişi Raporumuzda dairenin iç mahallerinde tespit edilmiş imalatlara nazaran imalatlarda bir değişikliğin bulunmadığı tespit edilmiştir.
ADRESİ : İnönü Mah. 145/1 Sk No:1/20 Torbalı / İZMİR
YÜZÖLÇÜMÜ : 3.860,11 m2
ARSA PAYI : 121/4512
İMAR DURUMU :Yok
KIYMETİ : 4.250.000,00 TL
KDV ORANI : %1
KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydındaki Gibidir
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.ARTIRMA Başlangıç Tarih ve Saati : 08/04/2025 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/04/2025 – 14:30
2.ARTIRMA Başlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2025 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2025 – 14:30
