Torbalı İcra Dairesi tarafından yürütülen dosya kapsamında, Ayrancılar Mahallesi’nde bulunan bir daire elektronik ortamda açık artırma yöntemiyle satışa çıkarılıyor. 2025/1672 TLMT sayılı dosya ile satışa sunulan taşınmazın muhammen bedeli 3 milyon 650 bin TL olarak belirlendi.
AYRANCILAR’DA SİTE İÇERİSİNDE 3+1 DAİRE
SATIŞA konu taşınmaz, Ayrancılar Mahallesi Karacakoyun mevkiinde yer alan Derici Sitesi içerisindeki 6 blokta bulunuyor. 1. katta yer alan 6 numaralı bağımsız bölüm, 3 oda 1 salon şeklinde olup yaklaşık 96 metrekare kullanım alanına sahip.
Dairede mutfak, banyo ve iki balkon bulunurken, balkonlardan birinin PVC ile kapatıldığı belirtildi. İç donanımda laminant parke, seramik zeminler, çelik kapı ve hazır mutfak dolapları yer alıyor. Ayrıca dairede doğalgaz tesisatı da aktif durumda.
SİTE VE KONUM ÖZELLİKLERİ
TOPLAM 9 bin metrekareyi aşan arsa üzerine kurulu site içerisinde yer alan bina, zemin artı 9 katlı olarak inşa edildi. Çift asansör bulunan yapının yaklaşık 17 yıllık olduğu ifade edilirken, taşınmazın İzmir-Aydın Caddesi üzerinde, ulaşım açısından avantajlı bir noktada bulunduğu kaydedildi.
Dairenin; hastane, okul ve cami gibi önemli noktalara yakınlığı da dikkat çeken unsurlar arasında yer aldı.
İMAR DURUMU VE DEĞERİ
TORBALI Belediyesi’nin imar planına göre taşınmazın bulunduğu parsel, “Konut Alanı (TM1 Koşullu)” olarak belirlenmiş durumda. Emsal değeri 3.10, maksimum yapı yüksekliği ise 27.50 metre olarak açıklandı.
Yapılan değerlendirmeler sonucunda taşınmazın toplam değeri 3.650.000 TL olarak tespit edilirken, satışta KDV oranının %1 olacağı bildirildi.
AÇIK ARTIRMA TARİHLERİ BELLİ OLDU
TAŞINMAZ için ilk artırma 8 Haziran 2026 tarihinde saat 14.59’da başlayacak ve 15 Haziran 2026 tarihinde sona erecek. İlk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 6 Temmuz 2026’da başlayacak ve 13 Temmuz 2026’da tamamlanacak.
Torbalı’da icra yoluyla satışa çıkarılan bu daire, hem yatırım yapmak isteyenler hem de uygun fiyatlı konut arayanlar için dikkat çeken fırsatlar arasında yer alıyor.
