İMAR Barışı nedir, kimler faydalanacak? Vatandaşlar tarafından merak ediliyor. İmar Barışı başvuruları, 31 Ekim 2018’de sona ererken, Yapı Kayıt Belgesi bedeli ise en geç 31 Aralık 2018’e kadar ödenebilecek. Peki imar barışı nedir, son başvuru ne zaman ve nasıl başvurulur? İmar Barışı düzenlemesine kısa sürede büyük ilgi gösterildi. Bu yüzden İmar Barışı hesaplama ve İmar Barışı başvurusu nereye yapılır, merak ediliyor. Konu hakkında Torbalılı Avukat Ömer Faruk Alabay açıklamalarda bulundu. Alabay, “İmar Barışı düzenlemesine, şimdiye kadar yaklaşık 3 milyon 780 bin mevcut başvuru olduğu belirtilmektedir. Henüz düzenlemeden haberi olmayan veya bu kapsamda bir hak elde edeceğini halen bilmeyen vatandaşlar, 31 Ekim 2018 tarihine kadar başvuruların devam ettiğine dikkat etmelidirler. Bu kapsamda ruhsata aykırı ya da ruhsatsız yapıları kayıt altına alınması amacıyla 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış konut veya işyerleri için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendirdiği kuruluşlara başvurulması gerekmektedir. Başvurular e-devlet sistemi üzerinden gerçekleştirilmektedir. İmar Barışı’ndan üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar, hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 16. madesinde belirtilen istisna alanda bulunan yapılar faydalanamayacaktır” dedi.
‘BU BİR İMAR AFFI DEĞİL, BİR İMAR BARIŞIDIR’
İMAR Barışı sisteminin iki aşamalı olarak yürütüleceğini ifade eden Avukat Ömer Faruk Alabay, “İlk aşamada vatandaşlar, ‘Yapı Kayıt Belgesi Başvuru Formu’ aracılığıyla başvurularını yapacak. 31 Ekim’e kadar başvurular tamamlanacak. 31 Aralık 2018’e kadar da belirlenen yapı kayıt belgesi bedelleri ödenecek. Kayıt bedeli her bina ve yapıya göre değişiklik göstermektedir. Yapı Kayıt Belgesi ücreti; binanın toplam inşaat alanının birim yapı maliyet bedeli ile çarpılmasıyla elde edilen bedel ve yapının bulunduğu arsanın alanı ile Emlak Vergisi ve esas rayiç bedelinin çarpılması sonucu bulunan değerler toplamının konutlarda yüzde 3’ü, işyerlerinde yüzde 5’i tutarında belirlenmektedir. Hesaplanan bu bedel yapının toplam yapı kayıt bedelidir. Binada malik sayısı oranınca eşit ödenmesi gerekmektedir. Verilecek yapı kayıt belgesi, İmar Barışı kapsamında değerlendirilmiş olan yapılar için oluşturulacak belgedir. Bu bir imar affı değil, bir imar barışıdır. Yani imarsız, kaçak yapılara normal bir tapu değil yalnızca bir kayıt belgesi verilerek vatandaşlara bir hak tanımak suretiyle getirilmiş bir düzenlemedir. Eğer bir İmar affı olsa idi, vatandaşlar artık bu hakkı aldıktan sonra istediği gibi yapıyı değiştirir, kat fazla çıkar, sınırlarını ve emsalini değiştirebilirdi.
‘ELEKTRİK, SU, DOĞALGAZ BAĞLANTISI HEMEN YAPILABİLECEK’
TORBALILI Avukat Alabay, sözlerini şöyle sürdürdü; “Düzenlenme, belirlediği sınırlar çerçevesinde, vatandaşlara bazı hususlarda müsaade ediyor. İkinci aşama ise iskan aşaması. Ruhsatını alarak başlamış ancak daha sonra ruhsata aykırı hale gelmiş binalar iskanını alabilir. Buradaki ayrım önceden ruhsat alıp, sonradan ise ruhsata aykırılığın oluşması halidir. Yapı Kayıt Belgesi almak vatandaşlarımıza kolaylıklar sağlayacak. Yasa bu haliyle imar sorununu ve tapu sorununu çözen bir düzenleme değildir. Ruhsatlı başlamış, fakat kaçak duruma düşen binaların imar sorunu yasanın bu haliyle çözülüyor. Abonelik alamayan vatandaşlar cezaları iptal edilecek, elektrik, su, doğalgaz bağlantısı hemen yapılabilecek. İmar barışından önce İmar Kanunu’na göre alınmış yıkım kararları ve idari para cezaları varsa iptal edilecek. Hazine taşınmazı üzerine yapılmış olan yapılar, taşınmazının sosyal donatı için tahsisli olması hali hariç olmak üzere imar barışından faydalanabilecek. Yapı kayıt belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli olacaktır” diye konuştu.
