İmara açık alanların azalması ile birlikte ilçede arsa fiyatları artarken, artık 2 katlı evler bile yıkılıp yerine lüks ve çok katlı binalar inşa ediliyor. Arsalar, sahibine ciddi oranda kâr ettiriyor
TORBALI’NIN kasaba olduğu dönemde tenha bir köşede küçük bir arsa almayı başaran herkes şimdilerde en lüks konuta sahip olma imkânına sahip. Öyle ki ilçede 10 yıl öncesine kadar kimsenin yüzüne bakmadığı gecekondu evler bile şu günlerde müteahhitlerin arasında satın alma rekabetine dönüşmüş durumda. İmara açık alanların azalması ile birlikte ilçede arsa fiyatları artarken, artık 2 katlı evler bile yıkılıp yerine lüks ve çok katlı binalar inşa ediliyor. En basitinden bir arsası olan Torbalı’da zengin oluyor. Arsalara artan talep sonrasında, fiyatlar tavan yaptı. İlçedeki arsaların değeri yüzde 500 artarken, genellikle kat karşılığında satılıyor.
EMLAK ve konut sektöründeki hareketliliği artık gözle görülür şekilde artan Torbalı’da en büyük rekabet müteahhitlerin boş arsa bulma yarışında yaşanıyor. Sayıları 100’ü geçen müteahhitler, İzmir’in en iyi konutlarını Torbalı’da inşa ederken, sektör her geçen gün büyüyor. Sektör temsilcileri kendini geliştirirken, İzmir, İstanbul ve Ankara başta olmak üzere çevre illerden de birçok yatırımcı Torbalı’nın yolunu tutuyor. Bu gelişmeler ise arsa fiyatlarının bir anda tavan yapmasına neden oldu. Bu artış arsa, sahiplerini zengin ederken, ortalama bir binadan en az 2 ya da 3 ev arsa karşılığı olarak veriliyor. 20 yıl öncesine kadar kimsenin uğramadığı Sadık İleri Bulvarı, Torbalı Mahallesi, Torbalı Caddesi, Koruluk Mevkii gibi bölgeler kat be kat değerlendi. Bu bölgelerden arsa almak artık neredeyse imkânsız bir hale geliyor.
SANAYİLEŞME ile birlikte ilçe dışındaki arsalar değerlenirken, merkezdeki konutlaşma nedeniyle de küçük parselli arsaların fiyatları tavan yapmaya başladı. İlginin arttığı bölgelerde, arsalar para karşılığında değil de daire karşılığı satılıyor. Türkiye’nin emlak satışında öncü olan Hürriyet Emlak’ın araştırmalarına göre son bir yıl itibariyle Torbalı’da arsa fiyatlarında yüzde 20’lik bir artış sağlandı. Her ne kadar ilçede arsa fiyatlarında böylesine bir artış yaşansa da yine İzmir’in en uygun evi Torbalı’da satılıyor. İzmir ve Türkiye ortalamasının altında konut fiyatları bulunan ilçedeki evler kalite olarak ortalamanın üstünde yer alıyor.
