Torbalı 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından bir taşınmazın elektronik ortamda açık artırma yoluyla satışa çıkarılmasına karar verildi. İlçeye bağlı Ahmetli Mahallesi’nde bulunan tarım arazisi için ihale süreci önümüzdeki günlerde başlayacak.
TARLA NİTELİĞİNDE ARAZİ
SATIŞA konu olan taşınmaz, İzmir’in Torbalı ilçesi Ahmetli Mahallesi’nde yer alan 148 ada 45 parselde bulunuyor. 9.321,14 metrekare yüzölçümüne sahip olan taşınmazın tarla vasfında olduğu ve sulu tarım arazisi olarak kullanıldığı belirtildi. Arazi, kareye yakın formda olup hafif eğimli, taşlı ve orta bünyeli toprak yapısına sahip.
KONUMU DİKKAT ÇEKİYOR
TAŞINMAZIN, Ahmetli Mahallesi yerleşim alanının kuzeyinde, Yeniköy OSB yol kavşağına yakın bir noktada yer aldığı ifade edildi. Ana arter olan 15. Cadde’ye cepheli konumda bulunan arazi, Torbalı merkezine yaklaşık 6,8 kilometre mesafede bulunuyor. Ayrıca yol, elektrik ve artezyen su gibi altyapı imkanlarına sahip olması, taşınmazın değerini artıran unsurlar arasında yer alıyor.
İMAR DURUMU TARIM ALANI
TORBALI Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün verdiği bilgiye göre taşınmazın 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planı bulunmuyor. Ancak 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planı kapsamında “tarım alanı” olarak belirlendiği ve bu nedenle yapı ruhsatı ya da iskan belgesinin bulunmadığı açıklandı.
KIYMETİ 17,5 MİLYON TL
SÖZ konusu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 17 milyon 499 bin 109 TL olarak açıklandı. Satış işlemlerinde uygulanacak KDV oranı ise yüzde 10 olarak belirtildi.
ŞERHLER VE KISITLAMALAR VAR
TAŞINMAZIN, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanma Kanunu kapsamında olduğu ve belirli büyüklüklerin altında bölünemeyeceği ifade edildi. Ayrıca Torbalı Tarım Kredi Kooperatifi lehine geçmiş yıllara ait ipotek kaydının bulunduğu bilgisi de paylaşıldı.
AÇIK ARTIRMA TARİHLERİ BELLİ OLDU
TAŞINMAZ için ilk artırma 16 Haziran 2026 tarihinde saat 11.23’te başlayacak ve 23 Haziran 2026 tarihinde aynı saatte sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma ise 21 Temmuz 2026 tarihinde başlayıp 28 Temmuz 2026 tarihinde tamamlanacak.
ELEKTRONİK ORTAMDA SATIŞ YAPILACAK
SATIŞ işlemleri elektronik ortamda gerçekleştirilecek olup, ihaleye katılmak isteyenlerin ilgili sistem üzerinden başvuru yapmaları gerekecek. Yetkililer, yatırımcıların ilan detaylarını dikkatle incelemesi gerektiğini vurguladı.
