Torbalı ilçesinde borç nedeniyle haczedilen bir taşınmaz, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Satışa konu taşınmazın ayrıntılı görselleri, artırma şartları ve tüm teknik bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/127 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişilebileceği bildirildi.
SATIŞ ilanına konu olan taşınmaz, Torbalı ilçesi Tepeköy Mahallesi 183 ada 15 parsel üzerinde yer alıyor. Taşınmaz; bodrum, zemin ve batar katlı, depolu dükkân niteliğinde olup İzmir–Aydın Caddesi üzerinde bulunuyor. Kareye yakın parsel sınırlarına sahip olan taşınmazın arsa yüzölçümü 410,91 metrekare olarak kayıtlara geçti.
TORBALI Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısına göre, söz konusu parsel Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında “ticaret-konut alanı (TİCK), bitişik nizam 6 kat” yapılaşma koşullarına sahip bulunuyor. Parsel üzerinde bodrum + zemin + 5 normal kat olmak üzere toplam 7 katlı betonarme karkas yapı yer alıyor.
SATIŞI yapılacak bağımsız bölüm; bodrum katta 13 metrekare depo, zemin katta 326 metrekare dükkân alanı ve batar/asma katta 319 metrekare olmak üzere toplamda 658 metrekare kullanım alanına sahip. Keşif sırasında dükkânın kapalı olması nedeniyle iç mekân gezilemezken, dış cepheden inceleme yapıldığı ve tapu arşiv dosyası ile projeler üzerinden değerlendirme gerçekleştirildiği belirtildi.
TAŞINMAZIN dış cephe doğramalarının elektrostatik boyalı alüminyum olduğu, yer döşemelerinin seramik, duvarlarının ise sıva üzeri boyalı olduğu ifade edildi. Hâlihazırda boş ve kullanılmayan taşınmazın yaklaşık 10 yaşında olduğu, yapı aşınma payının ise yüzde 10 olarak hesaplandığı kaydedildi.
KONUM itibarıyla Torbalı Otogarı’na kuş uçuşu yaklaşık 280 metre, Atatürk Meydanı’na ise 450 metre mesafede bulunan taşınmazın, her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanan, ulaşımı kolay bir bölgede yer aldığı vurgulandı.
TAŞINMAZ için belirlenen muhammen bedel 21 milyon TL olurken, KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı. Tapu kaydındaki şerhlerin dosyasında mevcut olduğu bildirildi.
ARTIRMA TARİHLERİ
Birinci artırma:
27 Ocak 2026 – 10.38
03 Şubat 2026 – 10.38
İkinci artırma:
19 Şubat 2026 – 10.38
26 Şubat 2026 – 10.38
