YÜKSELEN konut kredi faizleri satışları düşürdü. Maliyetlerin yükselmesi ve satışların düşmesiyle üretim yavaşladı. Yapılan kampanyalar yeterli talebi oluşturmadı. İnsanlar ev ihtiyacını erteleyip, getiri yüksek olduğu için mevduat faizine yöneldi. Vatandaşın konut talebini ertelediğine dikkat çeken Torbalı Emlakçılar Derneği Başkanı Serkan Filiz, konut sektöründeki son duruma ilişkin açıklamalarda bulundu. Torbalı’da binlerce konutun bulunduğunu ve bir o kadar konutun da inşa sürecinin devam ettiğini dile getiren Filiz, “İnşa süreci devam eden de bir o kadar konut mevcut. Hükümet insanların bu konutları almalarını hızlandıracak, bir takım teşvik mekanizmaları geliştirebilir. Örneğin, sıfır faizli uzun vade açılabilir, faizin bir miktarını devlet karşılayabilir. Çalışan kesimin ödediği gelir vergisinde bir takım şeyler yapılabilir. İnsanları konut alabilir noktaya getirecek birçok formül üretilebilir. Bu stoklar satılırsa yeni konutlara insanları taşımış oluruz” diye konuştu.
VATANDAŞ KONUT İHTİYACINI ERTELİYOR
MEVDUAT faizleri yüksek olması nedeniyle insanlar konut almak yerine paralarını faize yatırmayı tercih ettiğini belirten TOREMDER Başkanı Serkan Filiz, “Bence konut satışlarındaki düşüşte en önemli faktör bu. Böyle olunca da ticari hayatın bütünü etkileniyor. İnsanlar birçok şeyi erteliyorlar, konutta ilk ertelenenlerden çünkü büyük ve önemli bir alım. Talep çok net ve gerçekçi ama erteleniyor, şu anda onu görüyoruz. Talebin ertelenmesi inşaat sektörüne de yansıdı, üretim bir miktar yavaşladı” ifadelerini kullandı. Filiz, “Sektör temsilcileri kampanyalarla konut satmaya çalıştı ama sektöre nakit akışı daraldı. Bu da yapılan inşaatların yavaşlamasına neden oluyor. İnşaatlar yavaşlayınca buna malzeme desteği sağlayan hizmet sektörlerini de etkiledi. Maliyetler yüzde 40 arttı. Bazı ürünlerde yüzde 60’ları buldu. Devam eden inşaatlarda maliyetler arttı, bunları da firmalar üstlendi. Çünkü konut fiyatlarına yansıtılırsa satışlar durur” dedi.
KONUT FİYATLARI 2 YILDIR AYNI
MALİYET artışlarının konut fiyatlarına yansıtılmadığına dikkat çeken TOREMDER Başkanı, “Çünkü geçen yıldan kalan üretim fazlası konut var, bu da sektör üzerinde baskı oluşturuyor. O yüzden neredeyse 2 yıldır aynı seviyede duruyor. İyi olan şey ise yeni konut başlangıcı, ruhsat alımı düştü, stoklar azalıyor. 2019 yılı içerisinde stoklar yavaş yavaş azaldıkça fiyatlarda dengeleme olacaktır, eninde sonunda bu yılın ikinci yarısından sonra konut fiyatlarına yansıyacaktır. Maliyet artışları yüksek olduğu için konut üretilemiyor” diye konuştu.
EV ALMAK İÇİN DOĞRU ZAMAN
BİR miktar peşinatı olanlar için ev almaları önerisinde bulunan Serkan Filiz, “Ev almak için doğru zaman, insanların korkup içine çekildiği zaman ev almak gerekiyor. Şu anda 60 ay 0 faizli kampanyalar var, yani bu yüzde 50’ye yakın indirim demek. Bir miktar peşinatı olan herkes bu kampanyadan yararlanabiliyor. Birinci el konut almak isteyen vatandaşlar şu anda kamu bankalarından 0,98 faizle konut kredisi kullanabilir ve anlaşmalı projelerden ev sahibi olabilir” ifadelerini kullandı.
ÇALIŞAN KESİM BORÇLANMAKTAN KORKUYOR
KONUT kredisi kullanan vatandaş sayısının sıfıra yaklaştığını belirten Torbalı Emlakçılar Derneği Başkanı Serkan Filiz, “Satışların içinde yüzde 9’a düştü. Aslında daha da düşmüştü ama markalı konutta faizleri 0,98’e çekince yüzde 9’a çıktı. İnsanlar genelde bir miktar peşin verip öyle konut almayı tercih ediyor. Çalışan kesim borçlanmaktan daha çok korkuyor” dedi
