Son çıkan kanun kapsamında, yetki belgesi olmayan emlakçılar ruhsat alamayacak. Haziran ayında çıkan kanun kapsamında Torbalı’daki firmalar yetki belgelerini almaya başlayacak. Belgeleri emlakçılar hazırlarken, belgeleri temin etme işlemlerini Torbalı Emlakçılar Derneği yürütecek.
TOREMDER Başkanı Serkan Filiz, “Taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik 5 Haziran 2018’de yürürlüğe girdi ve 5 Eylül’de bakanlık tarafından uygulanmaya başlandı” dedi. Yayınlanan yönetmeliğin ardından, 18 ay içinde emlak danışmanlığı hizmeti veren emlakçıların durumlarını uygun hale getirmeleri gerektiğini söyleyen Filiz, “Emlakçılarımız Eylül’den itibaren 18 ay içinde yetki belgelerini almalılar. Bunun için meslek odasına kayıt olarak, oda kayıt belgesi, vergi kaydı, mesleki yeterlilik belgesi ile il müdürlüğümüzün sitesine girerek başvuru yapacaklar” diye konuştu. Serkan Filiz açıklamasının devamında ise, “Başvurunun ardından 7 gün içinde il müdürlüğümüz tarafından bir heyet başvuru sahibini yerinde ziyaret ediyor. Ardından durumları uygun görülen emlakçılarımıza yetki belgeleri 10 gün içinde teslim ediliyor. 18 ay sonunda başvurusunu tamamlayarak yetki belgesini almayan ve halen emlakçılık yapanlara ciddi para cezası uygulanıyor” diye konuştu.
YETKİ BELGESİNİ MUTLAKA ALSINLAR
YETKİ belgesi olmayanların emlakçılık yapamayacağı, yetki belgesi olmadan ayakçı olarak adlandırılan emlakçılara maddi olarak ciddi yaptırımlar uygulanacağı ve yetki belgesinin İl Ticaret Müdürlüğü tarafından verildiği belirtildi. TOREMDER Başkanı Filiz, “Evrakları eksiksiz bir şekilde dolduran oda üyeleri bu yetki belgesini mutlaka alsınlar. Ticaret İl Müdürlüklerine düşen bu başvurular sonrasında emlak işletmesinin yetki belgesi şartlarını taşıyıp taşımadıkları yerinde tespit ediliyor. İncelemeleri tamamlanan ilk işletmeler yetki belgelerini bizim aracılığımızla alacaklar. Yetki belge numaraları yedi rakamdan oluşuyor ve il plaka koduna göre sıra ile veriliyor. Verilen belgeler http://e-belge.gtb.gov.tr adresinde de doğrulanabiliyor.”
“YETKİ BELGELERİ 5 YIL GEÇERLİ OLACAK”
Yetki belgelerinin her işletme için ayrı ayrı düzenlendiğini ve beş yıl geçerli olduğunu belirten Serkan Filiz, “Yetki belgesinin işletmede herkes tarafından kolaylıkla görülebilen bir yerine asılması gerekiyor. Belge, geçerlilik süresinin sona ermesi veya içeriğindeki bilgilerden herhangi birinde değişiklik olması durumunda da tekrar yenilenecek. Sözleşme ve ilanlarda bu yetki belgesi numarası kullanılacak. Belediyeler emlak işletmelerinin yetki belgesine sahip olup olmadığını, işyeri açma ve çalışma ruhsatı vermeden önce kontrol edecek ve yetki belgesi olmayan işletmelere ruhsat vermeyecekler.”
YETKİ BELGESİNDE SON TARİH 05 ARALIK 2019
TOREMDER Başkanı Serkan Filiz, “05 Haziran 2018 tarihinden önce taşınmaz ticaretiyle iştigal eden, eğitim belgesi, meslek odası kaydı ve gelir vergisi mükellefi olan tacirler, esnaf ve sanatkârların faaliyetlerine devam edebilmesi için en geç 05 Aralık 2019 tarihine kadar yetki belgelerini almaları gerekiyor. 05 Haziran tarihinden sonra emlak işletmesi açan, ya da bu tarihten önce eğitim belgesi, meslek odası kaydı veya gelir vergisi mükellefi olmayanların ise, MYK´dan Mesleki Yeterlilik Belgesi almaları gerekecek. Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden alınan başvurularda yüklenecek belgeler doğru ve eksiksiz yüklenmeli. Sistemde şirket seçimi yapıldıktan sonra diploma, taşınmaz ticareti sertifikası ve meslek odası kayıt belgelerinin yüklenmesi gerekiyor. Ayrıca İl Ticaret Müdürlüğü yetkilileri yerinde tespit sırasında bu belgelerinin örneklerini kaşeli olarak da ayrıca talep ediyorlar. Yetki belgesine başvuru yapan yetkili kişinin on sekiz yaşının doldurmuş olması, iflas etmemiş ve konkordato ilan etmemiş olması, ve yönetmeliğin ilgili fıkrasındaki suçlardan hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması gerekiyor” şeklinde açıklamada bulundu.
