EVA Gayrimenkul Değerleme’nin İzmir’de gerçekleştirdiği araştırmaya göre, İzmir’de arsa ve arazi yatırımları gün geçtikçe artıyor. Arsa- arazi yatırımlarıyla dikkat çeken ilçeler ise Urla, Güzelbahçe, Karaburun, Kemalpaşa, Torbalı, Menemen ve Seferihisar şeklinde sıralanıyor.
İZMİR’DE arsa ve arazi yatırımları gün geçtikçe artıyor. EVA Gayrimenkul Değerleme’nin İzmir’de gerçekleştirdiği araştırmaya göre arsa ve arazi yatırımı yapılan ilçeleri açıkladı. Çeşme, Urla, Güzelbahçe, Karaburun, Kemalpaşa, Torbalı, Menemen ve Seferihisar ilçelerin başında geliyor. Urla, Seferihisar‘da tarla fiyatları, Menemen ve Torbalı’da ise site içi yeni yapılaşmalarda daire fiyatları yüzde 50 artmış bulunuyor.
ARSA-ARAZİ VE YAZ-KIŞ KULLANIMA UYGUN YAPILAŞMALARA OLAN TALEBİN DEVAM EDİYOR
İZMİR’DE yeni ve lüks yapılaşma en çok Bayraklı, Bornova ve Karşıyaka’da görülüyor. 2017 yılının İzmir’de arazi ve arsaya yatırım yılı olacağını söyleyen EVA Gayrimenkul Değerleme İzmir Bölge Müdürü Filiz Akkaya, son 6 ayda İstanbul-İzmir Çanakkale köprü bağlantısı, İstanbul-Bursa-İzmir otoyol çalışmaları ve kentsel dönüşüm çalışmaları nedeniyle özellikle arsa-arazi ve yaz-kış kullanıma uygun yapılaşmalara olan talebin devam ettiğini belirtiyor. İstanbul-Bursa-İzmir-otoyol projesinin etkisiyle İzmir sahil şeridinde Urla, Çeşme, Seferihisar ve Güzelbahçe ilçelerinde arsa ve konutlarda değer artışı olduğunu belirten Akkaya, değerlenen ilçelerde konut imarlı arsa yatırımlarının hız kazandığını, buna bağlı olarak tarla fiyatlarının da arttığını kaydediyor.
ORTA GELİRLİ TORBALI’YI TERCİH EDİYOR
SEFERİHİSAR’IN Sığacık mevkinin ise özellikle “sakin şehir” kavramıyla öne çıktığını ifade eden Akkaya, tarla fiyatlarında da artışlar olduğunu, metrekaresi 50-80 TL bandında olan tarlalar için 80-130 TL birim fiyatların talep edildiğini söylüyor. Orta gelir grubunun son bir yılda Menemen ve Torbalı ilçelerini tercih ettiğini, bu ilçelerde konut projelerinin hız kazandığını belirten Akkaya, arsa-arazi fiyatlarının yaklaşık yüzde 40-50 civarında bölgesel artıtığını dile getirdi. Akkaya, 100-150 bin TL civarında olan daire fiyatlarının ise 250 bin TL’ye kadar çıktığına dikkat çekiyor.
