Torbalı’nın Muratbey Mahallesi’nde bulunan dükkan, bir borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Muhammen bedeli 8 milyon 750 bin lira olarak belirlenen taşınmaz için ilk artırma 10 Kasım’da başlayacak.
İKİ SOKAĞA CEPHESİ BULUNUYOR
TORBALI İcra Dairesinin 2026/2312 Talimat sayılı dosyasında yer alan ilana göre taşınmaz, Muratbey Mahallesi 3595 Sokak No:1 adresinde bulunuyor. Zemin kattaki 7 numaralı bağımsız bölüm niteliğindeki dükkanın 3595 Sokak ile 3566 Sokağa cephesi bulunuyor.
Dükkanın yapı ruhsatına göre brüt alanı 146, net kullanım alanı ise 132 metrekare. Tek hacimli olarak projelendirilen iş yerinde WC ve lavabo bölümü de yer alıyor. Keşif sırasında kapalı olduğu belirtilen taşınmazın emlak ofisi olarak kullanıldığı değerlendirildi.
MERKEZÎ KONUMUYLA DİKKAT ÇEKİYOR
İZBAN hattına paralel uzanan Abdi Erel Caddesi ile 3566 Sokak arasındaki pazar yeri alanına cepheli dükkan; Torbalı İlçe Emniyet Müdürlüğüne yaklaşık 160 metre, Atilla Sunar Caddesi’ne 120 metre, Torbalı Teknik ve Anadolu Meslek Lisesine 200 metre, Torbalı Belediyesi hizmet binasına ise 520 metre mesafede bulunuyor.
Ulaşım olanaklarının kolay olduğu belirtilen taşınmaz, belediye hizmetlerinden yararlanan ve altyapısı tamamlanmış bir bölgede yer alıyor.
DEĞERİ 8 MİLYON 750 BİN LİRA
BİLİRKİŞİ değerlendirmesinde taşınmazın konumu, kullanım alanı, imar durumu, bina yaşı, ticari potansiyeli ve bölgedeki emsal fiyatlar dikkate alındı. Dükkanın arsa ve yapı dâhil tam pay değeri 8 milyon 750 bin lira olarak belirlendi. Satışta yüzde 20 KDV uygulanacak.
İLK ARTIRMA 10 KASIM’DA
ELEKTRONİK ortamda gerçekleştirilecek ilk artırma, 10 Kasım 2026 saat 14.57’de başlayarak 17 Kasım 2026 saat 14.57’de sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırma, 8–15 Aralık 2026 tarihleri arasında yapılacak.
İlana, taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresinden 2026/2312 TLMT. dosya numarasıyla ulaşılabilecek.
