Torbalı’nın Çamlıca Mahallesi’nde bulunan 31 bin 274,58 metrekare yüzölçümüne sahip zeytinlikteki 613/2400 oranındaki hisse, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Yaklaşık 7 bin 988 metrekarelik alana karşılık gelen hisse için 9 milyon 985 bin 61 TL kıymet belirlendi.
BEŞ KİŞİNİN ORTAK OLDUĞU TAŞINMAZ
TORBALI İcra Dairesinin 2025/3772 TLMT. sayılı dosyasına göre satışa konu taşınmaz, Çamlıca Mahallesi Çıtlık Kuyu mevkisinde, 122 ada 28 parselde bulunuyor. Tapuda zeytinlik niteliğiyle kayıtlı olan 31 bin 274,58 metrekarelik ana taşınmazda farklı oranlarda beş kişinin hissesi bulunuyor.
İcra yoluyla satışa çıkarılan 613/2400 oranındaki payın yaklaşık 7 bin 988,04 metrekarelik alana karşılık geldiği belirtildi. Satış işlemi taşınmazın tamamını değil, söz konusu hisseyi kapsıyor.
ZEYTİNLİK, BAĞ VE BOŞ TARLA ALANLARI BULUNUYOR
BİLİRKİŞİ incelemesine göre şekilsiz yamuk formundaki arazinin eğimi yer yer yüzde 5 ile yüzde 25 arasında değişiyor. Parselin çoğunluğu zeytinlik olarak kullanılırken bazı bölümlerde boş tarla, asma çubuklarının bulunduğu bağ ve farklı türlerde zirai ağaçlar yer alıyor.
Taşınmazın bazı kısımlarının hobi bahçesi olarak kullanılmak üzere tel çitle çevrildiği, parsel içerisinde toprak yol bulunduğu da tespitler arasında yer aldı. Parselin doğu yönünde, Çamlıca Mahallesi istikametindeki yaklaşık 9 metre genişliğinde kadastral yola sınırı bulunuyor.
İMAR PLANI BULUNMUYOR
TAŞINMAZA ilişkin 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı bildirildi. Parselin İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı’nda “Tarım Alanı” olarak gösterildiği belirtildi.
İlanda, taşınmazın belediye hizmetlerinden yararlanmadığı ve ekili-dikili tarım arazilerinin bulunduğu bölgede yer aldığı bilgisine de yer verildi.
ÇAMLICA YERLEŞİMİNE 350 METRE MESAFEDE
SATIŞA konu parsel, Çamlıca Mahallesi yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık 350 metre uzaklıkta bulunuyor. Taşınmazın Torbalı-Kemalpaşa yolu Philsa Caddesi’ne 3,6 kilometre, Karakuyu Mahallesi yönündeki sanayi tesislerinin bulunduğu Fatih Caddesi’ne 3 kilometre ve Yedi Eylül Sanayi Sitesi Kipa Kavşağı’na 5,7 kilometre mesafede olduğu kaydedildi.
HİSSENİN DEĞERİ 9 MİLYON 985 BİN TL
ANA taşınmazın toplam değeri 39 milyon 93 bin 225 TL olarak hesaplandı. Satışa çıkarılan 613/2400 oranındaki hissenin kıymeti ise 9 milyon 985 bin 61 TL olarak belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 10 olacak.
İLK ARTIRMA EYLÜLDE YAPILACAK
ELEKTRONİK ortamda gerçekleştirilecek birinci artırma, 17 Eylül 2026 saat 14.57’de başlayacak ve 24 Eylül 2026 saat 14.57’de sona erecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 15 Ekim 2026 saat 14.57’de başlayarak 22 Ekim 2026 saat 14.57’de tamamlanacak. İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler ve taşınmazın görselleri, esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/3772 TLMT. dosya numarasıyla incelenebilecek.
