Torbalı İcra Dairesi tarafından yürütülen bir takip dosyası kapsamında, Torbalı’nın Çaybaşı Mahallesi sınırlarında bulunan dubleks mesken satışa çıkarıldı. 2025/3210 TLMT. sayılı dosya üzerinden gerçekleştirilecek satış, elektronik ortamda yapılacak artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
SATIŞA konu taşınmaz, Çaybaşı Mahallesi 276 ada 8 parsel üzerinde yer alan ve tapuda “1. Kat + Çatı Dubleks Mesken” olarak kayıtlı bulunan bağımsız bölümden oluşuyor. Toplam 287,35 metrekare yüzölçümüne sahip parsel üzerinde bulunan yapı betonarme karkas sistemle inşa edilmiş olup zemin kat, birinci kat ve çatı katından oluşuyor.
Bilirkişi incelemesinde, tapuda dubleks olarak kayıtlı olmasına rağmen birinci kat ile çatı kat arasında iç merdiven bulunmadığı, çatı katın ortak merdivenle ulaşılan ve fiilen ayrı bir daire gibi kullanıldığı tespit edildi.
BRÜT ALANI 204 METREKARE
YAPI kullanma izin belgesine göre taşınmazın brüt kullanım alanı 204 metrekare, net kullanım alanı ise 165 metrekare olarak belirlendi. Birinci katta 2 oda, salon, mutfak, banyo, WC, antre ve balkon yer alırken, çatı katında ise 1 oda, salon, mutfak, banyo, WC, antre ve iki ayrı teras bulunuyor.
Konutun iç mekânlarında laminant parke, seramik kaplama, PVC doğrama pencereler, çelik giriş kapısı ve hazır mutfak dolapları bulunuyor. Isınma sistemi ise soba, klima ve elektrik destekli olarak kullanılıyor.
BÖLGEDE ALTYAPI HİZMETLERİ MEVCUT
KARŞIYAKA Mahallesi 1519 Sokak No:11 D:1 adresinde bulunan taşınmazın yer aldığı bölgenin yol, su ve elektrik gibi altyapı hizmetlerinden faydalandığı belirtildi. Taşınmaz, İzmir-Aydın Caddesi’ne yaklaşık 1,36 kilometre, Hicret Camii’ne ise yaklaşık 325 metre mesafede bulunuyor.
MUHAMMEN BEDELİ 4,5 MİLYON TL
TORBALI Belediyesi kayıtlarına göre konut alanında kalan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 4 milyon 500 bin TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 20 olacak.
ARTIRMA TARİHLERİ AÇIKLANDI
TAŞINMAZIN birinci artırması 12 Ağustos 2026 tarihinde saat 15.00’te başlayacak ve 19 Ağustos 2026 saat 15.00’te sona erecek.
İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma ise 10 Eylül 2026 saat 15.00’te başlayacak, 17 Eylül 2026 saat 15.00’te tamamlanacak.
İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgi ve görsellere UYAP e-Satış sistemi üzerinden 2025/3210 TLMT. dosya numarası ile erişilebiliyor.
