Migros’un depolarının bulunduğu İzmir’in Torbalı ilçesi Yazıbaşı Mahallesi’ndeki parseller için hazırlanan plan değişikliği askıya çıktı. Düzenlemeyle birlikte daha önce “tarım arazisi ve arkeolojik sit alanı” olarak yer alan bölge “depolama alanı” statüsüne alındı. Bölgedeki yapılaşmanın 1990’lı yıllara dayandığı ve 2000’li yıllarda ruhsatlandırıldığı belirtilirken, plan değişikliğiyle mevcut fiili kullanımın resmiyet kazandığı ifade edildi.
ÇEVRE, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü, İzmir’in Torbalı ilçesi Yazıbaşı Mahallesi’nde yer alan 39 büyüklüğündeki iki parsel için hazırlanan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği’ni yayımladı.
ASKIYA çıkan plan ile birlikte mevcut üst ölçekli planlarda “Tarım Arazisi ve Arkeolojik Sit Alanı” olarak görünen bölgenin “Depolama Alanı” olarak düzenleniyor. Parsellerde ise Migros’un depoları bulunuyor.
RAPORDA yer alan bilgilere göre, Yazıbaşı Mahallesi 334 ada, 18 ve 21 parselleri kapsayan alan için ilk olarak 1992 yılında mülga Yazıbaşı Belediyesi tarafından 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmış ve taşınmaz “Tarım Amaçlı Depo ve Sanayi Alanı” olarak belirlenmişti. Bu doğrultuda 2006 ve 2007 yıllarında yapı ruhsatları alınarak alanda kuru depo, soğuk hava deposu ve servis binaları inşa edildi, bir kısmı için de yapı kullanma izin belgeleri alındı.
ANCAK İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 2014 yılındaki kararıyla bölgedeki 1/1000 ölçekli uygulama imar planları iptal edildi. Üst ölçekli planlarda ise alan şematik olarak tarım arazisi statüsüne geri döndü.
HAZIRLANAN yeni gerekçe raporunda, söz konusu parsellerin geçmişte imar uygulaması görerek “arsa” niteliği kazandığı, bu nedenle 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabi olmadığına dair İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün görüşü olduğu hatırlatıldı.
RAPORDA, mevcut depoların karayolu ve demiryolu bağlantılarının güçlü olduğuna, otoyol aksı ile Kuşçuburun İZBAN istasyonuna yakınlığına dikkat çekildi.
PLAN açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı: Torbalı ilçesi genelinde yapılan analizlerde sanayi alanlarının doluluk oranlarının fazlalığı dikkat çekmektedir. Üretimin bu kadar fazla olduğu ilçede imar planlarında yeterli depolama alanı bulunmamaktadır. İlçe genelinde depolama alanı ihtiyacının karşılanması, mülga Yazıbaşı Belediyesi tarafından onaylı imar planının bulunması, alanda mevcut yapılaşmaya göre fiili durumda devam eden depolama, paketleme vb gibi depolama alanı faaliyetinin devamlılığı ve 2006 ile 2007 yıllarında alınan ruhsatlara göre başlamış ama inşaatı devam etmeyen tesisin devamı niteliğindeki yapılanmaları gerçekleştirmek üzere plan çalışması hedeflenmiştir. Plan bütünlüğü açısından 334 ada 18 ve 21 parselde birlikte planlama çalışması hazırlanmıştır.
