TOREMDER Başkanı Serkan Filiz, son yıllarda artan projeden konut satışlarıyla birlikte yaşanan mağduriyetlere dikkat çekti. Başkan Serkan Filiz, özellikle inşaat aşamasındaki projelerden daire satın almak isteyen vatandaşların hukuki süreçleri eksiksiz yerine getirmesi gerektiğini vurguladı.
EN BÜYÜK HATA GEÇERSİZ SÖZLEŞMELER
TOREMDER Başkanı Serkan Filiz, vatandaşların en sık yaptığı hatalardan birinin noter onayı bulunmayan adi yazılı sözleşmelere güvenmek olduğunu söyledi. Halk arasında “helvacı kağıdı” olarak adlandırılan bu tür belgelerin alıcıya yeterli hukuki güvence sağlamadığını belirten Filiz, tüm işlemlerin resmi prosedürler çerçevesinde yürütülmesi gerektiğini ifade etti.
TAPU KAYITLARI MUTLAKA İNCELENMELİ
YAPILAN açıklamada, konutun inşa edildiği arsanın hukuki durumunun detaylı şekilde araştırılması gerektiği belirtildi. Arsa üzerinde ipotek, haciz veya farklı kısıtlamalar bulunup bulunmadığının tapu kayıtlarından kontrol edilmesinin büyük önem taşıdığı kaydedildi.
MÜTEAHHİDİN GEÇMİŞİ ARAŞTIRILMALI
TOREMDER, konut satın alınmadan önce yüklenici firmanın daha önce tamamladığı projelerin incelenmesini tavsiye etti. Firmanın teslim sürelerine uyup uymadığı, yapı kullanım izinlerini alıp almadığı ve geçmiş müşterilerinin memnuniyet düzeyinin araştırılması gerektiği ifade edildi.
ARSA PAYI DEVRİ GÜVENCE SAĞLIYOR
AÇIKLAMADA, projeden daire satın alan vatandaşların arsa paylarının tapuda kendi adlarına tescil edilmesini talep etmeleri gerektiği vurgulandı. Bu uygulamanın, alıcıların haklarını koruyan en önemli hukuki güvencelerden biri olduğu belirtildi.
TESLİM TARİHİ VE GARANTİ ŞARTLARI YAZILI OLMALI
TOREMDER, konutun teslim tarihinin sözleşmede açık ve net şekilde yer almasının önemine dikkat çekti. Ayrıca garanti süresi, bakım ve onarım sorumlulukları gibi detayların da sözleşmede belirtilmesi gerektiği ifade edildi.
“ARAŞTIRMADAN İMZA ATMAYIN”
TOREMDER Başkanı Serkan Filiz, vatandaşların uzun yıllar biriktirdikleri tasarruflarını koruyabilmeleri için acele karar vermemeleri gerektiğini belirterek, “Konut satın alırken sadece fiyat avantajına değil, hukuki güvenceye de odaklanılmalı. Yapılacak detaylı araştırma ve resmi işlemler, ileride yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçecektir” değerlendirmesinde bulundu. Başkan Filiz, “Aynı zamanda yetkili emlak firmalarından güvenle alışveriş yapabilirsiniz” diyerek sözlerini sonlandırdı.
