Torbalı ilçesinde yer alan 30 bin metrekarelik tarla, mahkeme kararıyla satışa çıkarıldı. Saipler Mahallesi’nde bulunan ve tarla ile zeytinlik vasfı taşıyan taşınmaz için ihale süreci resmen başladı.
TOPLAM 30.504 metrekare büyüklüğündeki taşınmazın, Torbalı ilçe merkezine yaklaşık 10 kilometre, Saipler Mahallesi yerleşim alanına ise yaklaşık 1,7 kilometre uzaklıkta bulunduğu belirtildi. Köşe parsel konumunda olan arazi, hem Torbalı-Kemalpaşa karayoluna hem de mahalle yoluna cepheye sahip.
ZEYTİN AĞAÇLARIYLA DİKKAT ÇEKİYOR
SATIŞA konu taşınmazın tapuda tarla ve zeytinlik olarak kayıtlı olduğu, ancak mevcut durumda kapama zeytin bahçesi görünümünde olduğu ifade edildi. Arazi içerisinde 50-60 yaşlarında bakımlı ve verimli zeytin ağaçlarının yanı sıra yer yer incir ağaçlarının da bulunduğu aktarıldı.
Toprak yapısının tınlı kumlu ve su tutma kapasitesinin yüksek olduğu belirtilirken, taşınmazın mutlak tarım arazisi sınıfında yer aldığı kaydedildi. Öte yandan sulama imkânının bulunmadığı ve arazinin kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu bildirildi.
ÜZERİNDE ESKİ YAPI BULUNUYOR
PARSELİN kuzey cephesinde bağ evi olarak kullanılan yaklaşık 50 metrekarelik tek katlı bir yapının bulunduğu, ancak yapının oldukça yıpranmış ve kullanılamaz durumda olduğu belirtildi. Ayrıca taşınmaz içerisinde tel çit ve ekonomik değeri bulunmayan yıkık bir damın da yer aldığı ifade edildi.
İMAR DURUMU TARIM ALANI
TORBALI Belediyesi tarafından verilen bilgiye göre, söz konusu parselin 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planı bulunmuyor. Alan, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin çevre düzeni planında “tarım alanı” olarak yer alıyor.
MUHAMMEN BEDEL 49 MİLYON TL
TAŞINMAZ için belirlenen muhammen bedel 49 milyon 61 bin 508 TL olarak açıklanırken, KDV oranının ise yüzde 10 olduğu bildirildi.
Satış, iki aşamalı açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek. İlk artırma 8 Aralık 2026 tarihinde başlayıp 15 Aralık 2026 tarihinde sona erecek. İlk ihalede satış gerçekleşmezse ikinci artırma ise 8 Ocak 2027 ile 15 Ocak 2027 tarihleri arasında yapılacak.
Detaylı bilgilere ve ihaleye ilişkin şartlara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden ulaşılabileceği bildirildi.
