TOREMDER Başkanı Serkan Filiz: “Tapuda güvenli ödeme zorunluluğu, sektörde yeni bir dönemin kapısını açıyor”
GÜVENLİ SİSTEM ARTIK ZORUNLU
TORBALI Emlak Müşavirleri Derneği (TOREMDER) Başkanı Serkan Filiz, tapu işlemlerinde 1 Temmuz 2026 itibarıyla zorunlu hale gelecek güvenli ödeme sistemiyle ilgili önemli değerlendirmelerde bulundu. Yeni uygulamanın hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyacağını belirten Filiz, “Gayrimenkul alım-satımında artık daha şeffaf ve güvenli bir sürece giriyoruz” dedi.
“BLOKE SİSTEMİ GÜVENİ ARTIRACAK”
YENİ sistemin en önemli özelliğinin ödeme güvenliği olduğuna dikkat çeken Filiz, “Satış bedeli tapu devri tamamlanana kadar sistemde bloke edilecek. Tapu işlemi bittiği anda ise para otomatik olarak satıcının hesabına geçecek. Bu durum taraflar arasında yaşanan güven problemlerini ortadan kaldıracak” ifadelerini kullandı.
DOLANDIRICILIĞA KARŞI ÖNEMLİ ADIM
FİLİZ, düzenlemenin sektördeki en büyük sorunlardan biri olan dolandırıcılığın önüne geçeceğini belirterek, “Elden para taşıma, sahte para riski ve kayıt dışı işlemler ciddi sorunlar yaratıyordu. Bu sistemle birlikte hem vatandaş hem de sektör temsilcileri daha güvenli bir ortamda işlem yapacak” diye konuştu.
ERTELENEN TARİH İÇİN DEĞERLENDİRME
UYGULAMANIN ilk etapta 1 Mayıs’ta yürürlüğe girmesinin planlandığını hatırlatan Filiz, “Teknik altyapının eksiksiz tamamlanması adına 1 Temmuz’a ertelenmesi yerinde bir karar oldu. Sağlam bir sistemle başlanması çok önemli” dedi.
SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK?
YENİ sistemin işleyişine de değinen Filiz, süreci şu şekilde anlattı: “Alıcı ve satıcı öncelikle bedelde anlaşacak. Ardından ödeme, doğrudan satıcıya değil güvenli sisteme yatırılacak. Tapu devri gerçekleşene kadar bu tutar kilitli kalacak. İşlem tamamlanınca para otomatik aktarılacak, aksi durumda alıcıya iade edilecek.”
“SEKTÖR İÇİN GÜÇLÜ BİR ADIM”
SON olarak uygulamanın sektöre katkısına değinen Filiz, “Daha önce benzer sistemler vardı ancak zorunlu değildi. Şimdi herkes için geçerli olacak bu uygulama, gayrimenkul sektöründe güveni artıracak ve daha kurumsal bir yapının oluşmasını sağlayacak” ifadelerini kullandı.
