Torbalı İcra Dairesi’nin 2025/1750 TLMT. sayılı dosyası kapsamında, İzmir’in Torbalı ilçesinde bulunan bir mesken icra yoluyla satışa çıkarıldı. Satışa konu taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve detaylı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numarası girilerek ulaşılabiliyor.
İCRA yoluyla satılacak taşınmaz, Tepeköy Mahallesi 350 ada 39 parsel üzerinde, zemin katta yer alan 2 numaralı bağımsız bölümde konumlu mesken niteliğinde. Açık adresi Atatürk Mahallesi, 1520. Sokak, No:11, Zemin Kat, D:2 Torbalı/İzmir olarak belirtilen daire, İzmir-Aydın asfaltına yaklaşık 200 metre, Atatürk Meydanı’na 700 metre ve otogar alanına 280 metre mesafede bulunuyor.
TOPLAM 374 metrekarelik parsel üzerinde yer alan betonarme yapı, bitişik nizam zemin kat + 2 normal katlı olarak planlanmış olup son katın inşa edilmediği belirtildi. Binada toplam 4 bağımsız bölüm bulunurken, satışı yapılacak dairenin 1/6 arsa payına sahip olduğu kaydedildi. Asansör bulunmayan yapıda doğalgazlı ısıtma sistemi yer alıyor.
116 METREKARE brüt alana sahip olan dairenin; 3 oda, salon, mutfak, banyo + wc, antre, wc ve 2 balkondan oluştuğu bildirildi. Yapının 1998 tarihli yapı ruhsatına göre yaklaşık 27 yıllık olduğu, Yapı Aşınma Payı cetveline göre yüzde 25 yıpranma oranı esas alınarak değerleme yapıldığı aktarıldı.
BÖLGEDE yapılan piyasa araştırmaları doğrultusunda dairenin metrekare birim fiyatının ortalama 24 bin 500 TL olarak belirlendiği, bu hesaplamaya göre taşınmazın muhammen kıymetinin 2 milyon 850 bin TL olduğu ifade edildi. Taşınmaz için KDV oranı yüzde 1 olarak açıklandı.
TORBALI Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısına göre söz konusu parselin, Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında “Konut Alanı Bitişik Nizam 3 Kat” imar durumunda olduğu bildirildi.
TAŞINMAZIN birinci artırması 24 Mart 2026 saat 14.30’da başlayıp 31 Mart 2026 saat 14.30’da sona erecek. İkinci artırma ise 23 Nisan 2026 saat 14.30’da başlayacak ve 30 Nisan 2026 saat 14.30’da tamamlanacak.
