Türkiye genelinde konut satışları kasım ayında gerilerken, İzmir’de yıllık bazda artış yaşandı. Kent genelinde satışlar artış gösterse de aylık bazda düşüş dikkat çekti. İzmir’in en fazla konut satışı yapılan ilçeleri arasında Torbalı, kasım ayında 722 konut satışıyla üçüncü sırada yer aldı.
TÜRKİYE genelinde konut satışları kasım ayında, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 olarak gerçekleşti. En fazla konut satışı 24 bin 234 ile İstanbul’da yapıldı. İzmir’de ise kasım ayında toplam 8 bin 540 konut satıldı. Geçtiğimiz yılın aynı ayında kentte 5 bin 583 konut el değiştirmişti. Bu verilere göre İzmir’de konut satışları yıllık bazda artış gösterdi. 2025 yılının ocak–kasım döneminde İzmir’de satılan toplam konut sayısı 83 bin 136’ya ulaştı. 2024’ün aynı döneminde bu rakam 68 bin 668 olarak kaydedilmişti. Böylece İzmir genelinde konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 21 arttı.
TORBALI İLK ÜÇTE YER ALDI
İZMİR’DE 2025 yılı kasım ayında en fazla konut satışı Menemen’de gerçekleşti. Menemen’de bin 124 konut satılırken, Buca 980 konutla ikinci, Torbalı ise 722 konut satışıyla üçüncü sırada yer aldı. Torbalı’yı Karşıyaka, Konak ve Çiğli takip etti.Torbalı’daki bu yükseliş, ilçenin artan nüfusu, yeni konut projeleri ve ulaşım olanaklarının gelişmesiyle ilişkilendiriliyor.
İLK SATIŞLARIN PAYI DİKKAT ÇEKTİ
İZMİR genelinde ilk defa satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,4 artarak 2 bin 486 oldu. İlk satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 29,1 olarak kaydedildi. İkinci el konut satışları ise yüzde 4,1 azalarak 6 bin 54 oldu.
YABANCILARA SATIŞ SINIRLI ARTTI
KASIM ayında İzmir’de yabancılara 37 konut satıldı. 2025 yılı genelinde yabancılara yapılan konut satışı 349’a yükseldi. Bu rakam, geçen yılın aynı döneminde 337 olarak kayıtlara geçmişti.
KONUT FİYATLARI İKİ YILDA İKİYE KATLANDI
ÖTE yandan İzmir’de konut fiyatları son iki yılda iki katına çıktı. 2023 verileriyle karşılaştırıldığında yüzde 199’luk artış yaşanırken, yıllık bazda artış yüzde 31,6, aylık bazda ise yüzde 2,4 olarak gerçekleşti. Uzmanlar, Torbalı gibi gelişen ilçelerde fiyat artışlarının önümüzdeki dönemde de devam edebileceğine dikkat çekiyor.
