Konut ve işyeri sahipleri için kira beyanname verme süresi 2 Nisan’da sona eriyor. Beyanname vermeyenler muafiyetten yararlanamayacak, ödemeler ise iki taksitte yapılacak
KİRA gelirlerine yönelik vergi düzenlemelerinde yeni değişiklikler yapıldı. Belirlenen istisna tutarları artırılırken, kimlerin vergi ödemekle yükümlü olacağı ve beyanname şartları netleşti. Güncellenen düzenlemeye göre belirli bir tutarın üzerinde kira geliri elde edenler vergi öderken, istisna kapsamına giren mülk sahipleri beyanname vermek zorunda olmayacak. 2024 yılında yıllık 33 bin TL kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek. Bu tutarın altında kira geliri elde edenler ise beyanname vermeyecek. İstisna tutarı, 2025 takvim yılında elde edilen kira gelirleri için yıllık 47 bin TL olarak tespit edildi. İşyerlerinden elde edilen kira gelirleri de vergiye tabi olacak. 230 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek. 2025 yılı için istisna tutarı 330 bin TL’ye yükseltildi.
KİMLER YARARLANAMAYACAK?
KİRA gelirlerini süresinde beyan etmeyen veya eksik beyan edenler, 2024 yılı için belirlenen 33 bin TL’lik istisnadan yararlanamayacak. Yıllık toplam geliri 870 bin TL’yi aşanlar, 33 bin TL’lik istisna hakkından faydalanamayacak. Ayrıca, ticari, zirai veya serbest meslek kazancı nedeniyle zaten yıllık beyanname vermek zorunda olanlar da bu muafiyetten faydalanamayacak. Gayrimenkulden herhangi bir kira geliri elde edemeyen ya da ilgili takvim yılı için belirlenen istisna tutarının altında gelir elde edenler, bu durumu bir dilekçe ile bağlı bulundukları vergi dairesine bildirebilecek.
BUNLARA DİKKAT!
BİRDEN fazla konuttan kira geliri elde edilmesi halinde istisna, kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacak. Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde, istisna tutarı her bir ortak için ayrı ayrı uygulanacak. Konut kira gelirinden 33 bin TL’lik istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutar ile brüt işyeri kira gelirinin toplamının 230 bin TL’yi aşması halinde, mükelleflerin hem işyeri hem de konut kira gelirini beyan etmeleri gerekecek. Mirasın paylaşılmamış olması halinde, her bir mirasçı istisnadan ayrı ayrı yararlanacak. Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için kendi adlarına ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekiyor.
İKİ TAKSİTTE ÖDENECEK
MÜKELLEFLERİN, 2024 dönemine ait beyannamelerini 2 Nisan’a kadar vermeleri gerekiyor. Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının gib.gov.tr internet adresi üzerinden “hazır beyanname sistemini” doldurabilecek. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi’nden hazır beyana ulaşılabilecek. Beyannamelerin, süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak. Beyanname verenler, hesaplanan vergiyi iki taksitte (1. taksit: 2 Nisan 2025- 2. taksit: 31 Temmuz 2025) ödeyebilecek. Ödemeler internet üzerinden, bankalar aracılığıyla veya vergi daireleri üzerinden gerçekleştirilebilecek.
