Ekonomik sıkıntılardan dolayı Torbalı’dan mahkemeden satışa çıkarılan arsa, daire, dükkan, tarla gibi gayrimenkuller her geçen gün artmaya devam ediyor. Son olarak Torbalı Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından Torbalı Mahallesi’nde yer alan fabrika satışa çıkarıldı
PAYLAŞILAN ilan şu şekilde; Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/2 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
ÖZELLİKLERİ : İzmir ili, Torbalı ilçesi, Torbalı mahallesi, Kabakulak mevkii, 1241 ada, 11 parsel sayılı bahçeli fabrika binası ve arsa niteliğinde taşınmazın üç cephesi 2570 – 2545 sokak ve Efes caddesine cepheli, ilçe merkezine 4,5 km, Kemalpaşa Kavşağına 750 mt, İzmir Otoban bağlantı yoluna 1,3 km, JTİ fabrikasına 700 mt, Phılsa fabrikasına 950 mt, Torbalı Ticaret Odasına 1,2 km, havaalanına 21 km mesafede, yaklaşım 90 mt eninde 775 mt uzunluğunda dikdörtgen şekle sahiptir. Çevresinde uluslararası üne sahip fabrika ve sanayi kuruluşları vardır. Alt yapısı mevcut, tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, İzmir caddesine ve otobana yakınlığı nedeniyle ulaşımı çok kolaydır. Parsel üzerinde fabrika binası, idare binası, üretim için gerekli yardımcı binalar ve arıtma tesisleri bulunmaktadır. Zemini vakumlu beton kaplama dış duvarları prefabrik betonarme döşeme elamanları ile yapılmış, çatısı sandviç panellerle örtülü fabrika binası yaklaşık 22.905 m2 dir.Yaklaşık 25 yaşlarında tüm idare birimlerinin, toplantı bekleme salonlarının, Ar-Ge, desen, ticaret fuar, model kalıp vs.odalarının bulunduğu iki katlı idare binası yaklaşık 9.270 m2 dir. 255 m2 kazan dairesi binası ve havuzu, 682 m2 kömür stok binası, 830 m2 hurdalık binası, 160 m2 atık onarım binası, toplam 1.920 m2 arıtma havuzları, 132 m2 kumanda merkezi ve trafo binası, 3 adet su kuyusu ve sütun yapılarla çevrili ön bahçe bulunmaktadır. Yapılara ilişkin tüm fotoğraflar bilirkişi raporunda dosyasında bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz içerisinde muhtelif sayıl ve muhtelif çeşitte ağaç, süs bitkileri, çim alan ve çitler vardır. Taşınmazın üzerinde bulunan binaların toplam 20.937 m2 sinin yapı kullanma izin belgesi vardır, bir kısmının yapı kullanma izin belgesi bulunmadığından değer tespiti ayrı olarak yapılmıştır. Taşınmazın mevcut haliyle toplam değeri 1.047.174.725,00 TL olup, yapı kullanma izin belgesi bulunmayan kaçak yapılar değerlendirilmediğinde toplam değeri 990.098.860,00 TL dir.
ADRESİ : Çapak Mahallesi 2570 Sokak İle Eges Caddesi Birleştiği Köşe Konum Torbalı / İZMİR
YÜZÖLÇÜMÜ : 69.697,36 m2
İMAR DURUMU : Torbalı Belediye Başkanlığı’nın 16/01/2024 tarih 1504/1375 sayılı yazılarında taşınmazın Torbalı Belediye Meclisinin 07/11/2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16/10/2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı ilçe merkezi1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda “Sanayi Alanı Emsal 0.50 Yençok: Serbest” olarak belirlendiği, yapı ruhsatı/yapı kullanma izin belgelerinin düzenlendiği, Mekansal Adres Kayıt Sisteminde (MAKS) Torbalı mh. Efes cd. No:1 Torbalı ve Torbalı mh. 2570 sk. No:4 Torbalı adresinde bulunduğu bildirilmiştir.
KIYMETİ : 990.098.860,00 TL
KDV ORANI : %10
Kaydındaki Şerhler: Mülkiyet intikalinin toprak ve tarım reformu uygulaması açısından geçersiz sayılacağı 07/03/1985 yev:37 beyanı, Türkiye İş Bankası A.Ş.nin 09/04/2012 tarih ve 3830 sayılı ipotek şerhi vardır.
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/01/2025 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/01/2025 – 10:30
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2025 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2025 – 10:30
06/11/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
